Ihr nächstes Immobilienglück wartet! 3 Zimmer, viel Platz und gleich zwei Balkonbereiche

المعلومات الأساسية

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عن هذه الشقة

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Appenweier. Mit einer Wohnfläche von ca. 91,47 m² überzeugt sie durch eine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen und die frische Luft in den eigenen vier Wänden erleben.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche, geschlossene Balkon, der bequem über die Küche erreichbar ist. Dieser wettergeschützte Bereich ist bereits in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die Räume lassen sich flexibel gestalten.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche. Ein Badezimmer sowie ein räumlich getrenntes WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wurde in der Vergangenheit teilweise renoviert und bietet eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die für zusätzlich 15.000 € erworben wird.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 640,30 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit großzügigem Raumangebot in einer gut angebundenen Lage suchen.

Der Kaufpreis beträgt 230.000 € zuzüglich 15.000 € für die Garage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250 €.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Gerne ermöglichen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung eine persönliche Besichtigung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.

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