بدون عمولة من المالك الخاص: منزل أنيق لأسرة واحدة على طراز جزيرة زيلت في لار (منطقة مونسترلاند)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل أحلام على طراز جزيرة زيلت مع مسبح ونظام كهروضوئي، بدون عمولة، السعر قابل للتفاوض
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!

يتميز هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي بُني عام 2002 بطريقة البناء الصلبة باستخدام طوب كسوة عالي الجودة، بطرازه الساحر المستوحى من جزيرة زيلت. فهو يجمع بين المظهر الخالد والتقنيات الحديثة الآمنة للمستقبل وراحة السكن المريحة. وتماشيًا مع الصورة العامة الأنيقة، زُوّد المنزل بنوافذ أصلية عالية الجودة ذات تقسيمات زجاجية، إضافة إلى أبواب أنيقة مزودة بألواح، مما يمنح العقار طابعًا مميزًا للغاية. كما أن بعض أبواب الطابق الأرضي مزودة بأجزاء زجاجية، ما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي وأجواءً سكنية مشرقة ورائعة.

بمساحة سكنية تبلغ نحو 136 م²، يوفر هذا المنزل تصميمًا مدروسًا للمساحات يناسب جميع أفراد الأسرة. وتناسب غرف النوم الثلاث القابلة للاستخدام بمرونة كغرف للأطفال أو غرف ضيوف أو مكتب. وإلى جانب الحمام المجهز بحوض استحمام زاوي ودش مريح بمستوى الأرض وقناة عملية لإسقاط الغسيل، يتوفر في الطابق الأرضي مرحاض ضيوف مشرق. ويشكل قسم المعيشة الجذاب قلب المنزل؛ إذ يوفر موقد الحطب أجواءً مريحة بشكل خاص في الأيام الباردة.

تنتظر الحديقة بميزة حقيقية: فالمسبح المثبت داخل الأرض يوفر أجواء العطلة مباشرة أمام باب التراس الخاص بكم.

ميزة مالية لكم: لا يزال هناك لمدة 6 سنوات تعرفة تغذية ثابتة (لنظام الطاقة الكهروضوئية) بإجمالي يبلغ نحو 10.000 يورو (وفق استهلاك حالي لثلاثة أشخاص)، تعود مباشرةً بالنفع على المالك الجديد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche / Grundstück: ca. 136 m² Wohnfläche | 459 m² Grundstück

Baujahr & Bauweise: 2002 | Massivbauweise mit hochwertigen Verblendern

Verkauf: Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei für den Käufer, Preis verhandelbar!

Fenster: Hochwertige echte Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden

Räume: 3 flexible Schlafzimmer (z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro) + großzügiger Wohn-/Essbereich und große Küche

Böden: Hochwertige Fliesen-, Parkett- und Dielenböden

Sanitär: Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche sowie einen Wäscheabwurfschacht. Gäste-WC im Erdgeschoss.

Heizung & Klima: Effiziente, modernisierte Gasheizung, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine moderne Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung, ein hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit

Energie & Technik: Eigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung (inkl. insgesamt ca. 10.000 € Einspeisevergütung über die nächsten 6 Jahre)
Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für schnelles Internet

Stauraum: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum im OG, großer Nutzraum an der Garage & teilausgebauter Dachboden

Parken: Garage mit elektrischem Tor + 2 zusätzliche Stellplätze

Garten: Fest verbauter, in den Boden eingelassener Pool im Garten (inkl. separatem Gartenwasserzähler)

آخر

ميزة إضافية جذابة:
لا يزال هناك لمدة 6 سنوات أخرى تعرفة تغذية ثابتة للطاقة الموردة من نظام الطاقة الكهروضوئية، وتبلغ قيمتها الإجمالية (مع الاستهلاك الحالي لثلاثة أشخاص) حوالي 10,000 يورو، وتعود فائدتها مباشرة إلى المالك الجديد.
الخلاصة
مسكن مثالي للراحة والرفاهية للعائلات والأزواج الذين يقدّرون جودة البناء العالية، وتقنيات الطاقة الحديثة، والموقع من الدرجة الأولى. هنا تجتمع سهولة الوصول إلى الوجهات اليومية مع الاستجمام القريب الهادئ. وبما أن البيع يتم بشكل خاص، فإنكم توفرون عمولة الوسيط العقاري. السعر: قابل للتفاوض

يسعدنا تلقي رسالتكم إذا كنتم مهتمين! يمكن إجراء المعاينة اعتبارًا من الآن.

الموقع

وصف الموقع

موقع مرغوب: هادئ، مناسب للعائلات وقريب من الطبيعة

يقع المنزل في إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في لار بمنطقة مونسترلاند. يقع العقار في شارع سكني هادئ مخصص للعب (طريق مسدود/شارع فرعي) – وهو مثالي للعائلات، إذ يمكن للأطفال هنا اللعب بأمان ورعاية أمام المنزل.

بنية تحتية ممتازة:
تقع رياض الأطفال، وملاعب الأطفال، والمدرسة الابتدائية بالقرب المباشر، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة بسرعة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الأطباء والصيدلية والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية داخل المنطقة. وللاستجمام في الطبيعة، توفر منطقة الغابات القريبة «بورغ»، التي تبعد أمتارًا قليلة فقط، فرصة للتنزه. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع لار باتصال جيد جدًا بمدينة مونستر ومنطقة مونسترلاند بأكملها.