مؤجر بالكامل! منزل متعدد العائلات قوي العائد مع 3 وحدات في ألسنيتس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بصفتك مستثمراً مالياً، فأنت تبحث عن عقار يجمع بين دخل مستقر وجهد صيانة محدود يمكن التحكم فيه. هذا المنزل المكوّن من ثلاث شقق في موقع قريب من مركز Oelsnitz يمنحك تماماً هذا المزيج – مؤجّر بالكامل، ومحدّث باستمرار، وبعائد جذاب.

يتميّز هذا المنزل السكني المشيّد عام 1885 والمصنّف كأثرٍ تاريخي بأعمال تحديث نُفذت على مدى سنوات عديدة. وتتوزع المساحة السكنية الإجمالية البالغة حوالي 206,40 م² على ثلاث وحدات سكنية جيدة التخطيط، وتتوفر لها غرفة قبو، وكذلك غرفة لغسالة الملابس وغرفة للتجفيف. ويوفر الفناء المريح مع حديقة صغيرة للسكان إمكانية قضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق. إضافة إلى ذلك، تتوفر مباشرة أمام المنزل أماكن كافية لركن السيارات للسكان والزوار. إن وضع التأجير مع ثلاث علاقات إيجارية قائمة يضمن دخلاً مستمراً وأماناً في التخطيط. يحقق العقار حالياً إيرادات إيجارية سنوية صافية قدرها 13.776 € p. a. ، مما يتيح، بالاقتران مع سعر الشراء الجذاب، عائداً إجمالياً يقارب 8,89 %.

توفر الشقق الفردية أجواء سكنية عصرية تدعم إمكانية التأجير على المدى الطويل. وتنقسم الشقق إلى 62,07 م² في الطابق الأرضي (شقة من غرفتين) ، و73,53 م² في الطابق الأول العلوي (شقة من ثلاث غرف) و70,80 م² في الطابق العلوي (شقة من ثلاث غرف). وتبرز بشكل خاص الاستثمارات المستمرة التي أُجريت: فقد نُفذت إعادة تأهيل أساسية للمنزل (حماية الآثار) بما في ذلك الواجهة والنوافذ والأنظمة التقنية للمبنى في عام 1995، وشكلت الأساس المتين للوضع الحالي. وفي عام 2012 جرى تجديد شقة الطابق الأرضي بشكل شامل. كما تمت تغطية الجهة الخلفية من السقف مجدداً بألواح صناعية من الأردواز في عام 2015. وفي عام 2021 جرى تجديد شقة الطابق العلوي بشكل شامل، بما في ذلك العوارض والأرضيات والنوافذ. كما تم في عام 2023 تركيب غلاية غاز جديدة في شقة الطابق الأرضي وكذلك شقة الطابق العلوي. وأخيراً، تم في عام 2025 تجديد أرضية شقة الطابق الأول.

ويُعدّ الجمع بين التأجير الكامل والتحديث المستمر جذاباً بشكل خاص للمستثمرين. كما أن الموقع القريب من المركز في Oelsnitz يضمن أيضاً طلباً مستقراً على السكن ويدعم قابلية الوحدات للتأجير المستدام.

هذا المنزل المكوّن من ثلاث شقق يتيح لك فرصة الاستثمار في أصل استثماري واضح ومُنظّم جيداً، يحقق بالفعل اليوم إيرادات مستقرة يتم إنشاؤها وفي الوقت نفسه تحتفظ بإمكانات تطوير للمستقبل.

يسعدنا أن نرسل لكم، عند الاهتمام، كتيب العرض الكامل بما في ذلك جميع الصور والوثائق ذات الصلة. يُرجى إرسال طلبكم، ويفضل عبر نموذج الاتصال أو عبر البريد الإلكتروني.

الموقع