منزل متلاصق ساحر في برلين-باكو، شارع برنشتاينرينغ، من المالك مباشرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل متلاصق بحالة جيدة وواسع (سنة البناء 1965) في موقع سكني هادئ ومحبوب في برلين-باكو، شارع برنشتاينرينغ. يوفر المنزل مساحة سكنية تبلغ نحو 120 م² على قطعة أرض مقسمة فعليًا مساحتها نحو 300 م². العقار مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يقدّرون الراحة والمساحة والجيرة الطيبة.
التجهيزات وتوزيع الغرف
•4,5 غرف مشرقة، قابلة للاستخدام بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل
•غرفة معيشة واسعة يدخلها الكثير من ضوء النهار وتؤدي إلى التراس/الحديقة، نحو 24qm
•مطبخ مستقل مجهز بمطبخ مدمج من Miele
• حمّام مزود بدش/-حوض استحمام
•مرحاض للضيوف
•علّية مجهزة بالكامل، متعددة الاستخدامات (مثلاً كغرفة عمل أو هوايات)، نحو 20qm
•قبو كامل مبلط، يضم غرفة خدمات منزلية وساونا وغرفة للحفلات ومساحة تخزين كبيرة
•منطقة حديقة جميلة مع تراس مغطى (نحو 20qm)، مثالية لقضاء أوقات مريحة بين أحضان الطبيعة، باتجاه الغرب
•مرآب وموقف سيارات أمام المرآب
•سقيفة حديقة
•حديقة أمامية معتنى بها ومدخل مغطى
مميزات خاصة
•ساونا/منطقة استحمام في القبو المجهز بالكامل والمبلط للاستمتاع بالعافية في المنزل
•غرفة للحفلات لقضاء أمسيات ممتعة بصحبة الآخرين
•غرفة خدمات منزلية للغسالة/المجفف
•ستائر نوافذ كهربائية مزودة بمؤقت في المنزل بأكمله/نوافذ ألمنيوم/زجاج عازل VSG
•خزان تحت الأرض صديق للبيئة ومزدوج الجدار (لا يشغل مساحة داخل المنزل)، بسعة 2.500 لتر
•قطعة أرض مقسمة فعليًا – ليست حق انتفاع طويل الأجل، وليست ملكية سكنية مشتركة
•بيع خاص – دون وسيط! يُحظر صراحةً على الوسطاء الاستفسار بموجب §3 UWG.

آخر

•المنزل متاح فورًا
•سيكون تقرير استهلاك الطاقة متاحًا عند إبرام العقد
•يمكن إجراء المعاينة بالاتفاق
•لا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين – البيع خاص فقط!
•لا يوجد خيار الإيجار مع التملك، ولا يوجد تأجير

نظرًا لأننا نبيع بصفة خاصة ولا يمكننا تحديد سوى عدد محدود من المواعيد، نرجو التواصل فقط من المشترين الجادين المهتمين ممن لديهم تأكيد تمويل أو ما يثبت امتلاكهم رأس مال ذاتي كافٍ.

ملاحظة للوسطاء العقاريين:
استفسارات الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها صراحةً. وفي حال تواصل الوسطاء معنا، نحتفظ بحقنا في اتخاذ الإجراءات القانونية بموجب §3 UWG.

الموقع

وصف الموقع

الحياة في برلين-باكوف
تشتهر باكوف بشوارعها السكنية الهادئة ومساحاتها الخضراء الواسعة وقربها من ضواحي برلين. توفر المنطقة جودة حياة عالية وبنية تحتية متطورة على مر السنين والعديد من الأنشطة الترفيهية. ويُذكر على وجه الخصوص قربها من حديقة بريتزر، إحدى أكبر وأجمل الحدائق في برلين، والتي تستحق الزيارة في كل فصول السنة. الحي ودود وتسكنه عائلات وسكان منذ أمد طويل. وسائل النقل جيدة، ويمكن الوصول سريعًا إلى مركز برلين بالسيارة أو بوسائل النقل العام.
البنية التحتية
•ارتباط ممتاز جدًا بوسائل النقل العام المحلية: تقع محطات الحافلات (مثل Asbestweg) على بُعد نحو 130 m فقط، مع اتصال سريع بقطارات S+U-Bahn[
•سوبرماركت (Nahkauf) وصيدلية ومخبز ومتاجر أخرى على مقربة مباشرة
•مدارس ورياض أطفال ومرافق رياضية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
•حي هادئ وآمن، مثالي للعائلات
•مسافة قصيرة إلى الطرق السريعة الحضرية في برلين وإلى الضواحي
•مزيج جذاب من الحياة الحضرية والمحيط الأخضر ووسائل النقل الجيدة، ما يجعله مكانًا سكنيًا محبوبًا ومطلوبًا للعائلات والمهنيين ومحبي الطبيعة

•المنزل متاح فورًا
•سيكون تقرير استهلاك الطاقة متاحًا عند إبرام العقد
•يمكن إجراء المعاينة بالاتفاق
•لا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين – البيع خاص فقط!