***Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf schönem Grundstück***

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About this dream house

Property Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem ca. 891 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Wohnwünschen an.

Über den Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Ein weiterer Flur führt in das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, in den Garten sowie in die Einliegerwohnung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine kleiner Abstellkammer.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum. Sie ist mit dem Haupthaus verbunden, besitzt jedoch zusätzlich einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort Platz für die Heizungsanlage. Außenrollläden an den Fenstern, eine überdachte Terrasse, ein großzügiger Garten, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 1993 wurden unter anderem das Dach sowie die Fenster erneuert. Im Jahr 2000 erfolgte die Modernisierung der Küche und des Badezimmers im Haupthaus einschließlich einer Fußbodenheizung im Bad. 2012 wurden die Elektrik erneuert und ein Gäste-WC im Obergeschoss geschaffen. Die Einliegerwohnung wurde 2013 umfassend saniert, zudem wurde im selben Jahr eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

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