شقة صغيرة مع لوجيا مع TGP وكذلك مكان واحد لركن سيارة PKW في منزل جميل ومُعتنى به كاستثمار رأسمالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجذابة، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 32 م²، في الطابق الثاني العلوي / العلّية من مبنى سكني مكوّن من طابقين، بُني عام 1995، ويضم إجمالاً 12 وحدة سكنية في تاونوسشتاين/فيهن.

تتميز الشقة بتقسيمها الجذاب، وغرفة معيشة ونوم بمساحة 19 م²، ومطبخ بمساحة 3 م²، وحمام بمساحة 5 م²، بالإضافة إلى ممر بمساحة 3 م² وغرفة تخزين بمساحة 1,5 م². وتدعو اللوجيا الواسعة إلى الاسترخاء في الهواء الطلق.

تشمل الشقة غرفة تخزين في القبو وموقف سيارات مزدوجاً في المرآب تحت الأرض، بالإضافة إلى موقف سيارات في الهواء الطلق. مواقف السيارات غير مؤجرة حالياً، ولا يجوز إعادة تأجيرها إلا لسكان المبنى.
تتوفر للدراجات والغسيل غرفة منفصلة لتخزين الدراجات، بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة.

يُباع العقار كاستثمار رأسمالي أو للاستخدام الذاتي. الشقة مؤجرة حالياً. وقد يكون من الممكن خروج المستأجر في وقت مبكر، ويرتبط بذلك أيضاً إنهاء عقد الإيجار قبل موعده.

يبلغ سعر شراء الشقة 95.000,-- €. (سعر ثابت)

يبلغ صافي الإيجار الشهري البارد للشقة 340,- €. موقف السيارات المزدوج في المرآب تحت الأرض شاغر حالياً. كما أن موقف السيارات في الهواء الطلق شاغر أيضاً.

نود الإشارة إلى أن الأمر يتعلق هنا باستثمار رأسمالي بحت. ستشترون العقار وهو مؤجر، أي إن الاستخدام الذاتي لن يكون ممكناً إلا في وقت لاحق.

الموقع