Published on 01/08/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 106 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 488 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,669.81 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
يجمع هذا المنزل المنفصل المحافظ عليه جيدًا من عام 1990 بين توزيع الغرف الملائم للعائلة ومناطق معيشة مشرقة وحديقة واسعة. يتوفر إجمالاً أربع غرف، منها ثلاث غرف نوم. وبذلك تعد هذه العقار مناسبة بشكل خاص للأزواج والعائلات الذين يرغبون في منزلهم الخاص مع مساحة واسعة في الداخل والخارج.
يمنح واجهة الكلنكر الكلاسيكية المنزل منذ البداية طابعًا خالدًا وصلبًا. يستقبل المدخل المضيء السكان والضيوف بأجواء ودية. ومن الردهة المبلطة يمكن الوصول إلى مرحاض الضيوف، وغرفة التخزين، والمطبخ، وكذلك منطقة المعيشة والطعام. يقود الدرج المدمج بشكل مفتوح إلى الطابق العلوي ويوفر فصلًا واضحًا بين منطقة المعيشة المشتركة والغرف الخاصة.
تشكل منطقة المعيشة والطعام الواسعة قلب الطابق الأرضي. تسمح واجهة النوافذ العريضة مع العناصر الممتدة حتى الأرض بدخول الكثير من ضوء النهار وتفتح الإطلالة على الحديقة. وفي الوقت نفسه ينشأ انتقال سلس إلى التراس المجاور. توفر الغرفة مساحة كافية لمجموعة جلوس كبيرة ومنطقة طعام منفصلة. ويبرز الأرضية ذات المظهر الخشبي الدافئ والسقف المصمم بشكل فردي مع إضاءة مدمجة الأجواء السكنية المريحة.
المطبخ المنفصل مجهز بمطبخ مدمج بما في ذلك الأجهزة الكهربائية. ويوفر مخرج مباشر إلى الخارج مسارات قصيرة إلى التراس والحديقة. ويتميز مرحاض الضيوف المزود بضوء النهار بتصميم جذاب ويحتوي على مرحاض معلّق على الحائط، وحوض غسيل يدين حديث مع خزانة سفلية، ونافذة. ويكمل الطابق الأرضي غرفة تخزين عملية للمؤن وأدوات المنزل وأجهزة التنظيف.
في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم ذات توزيع جيد. وتناسب الغرفة الأكبر كغرفة نوم رئيسية، بينما يمكن استخدام الغرفتين الأخريين بشكل مثالي كغرف للأطفال. كما يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة ملابس. وتمنح ميول السقف الموجودة الغرف طابعًا مريحًا مع إتاحة خيارات جيدة للتأثيث.
الحمام المزود بضوء النهار مجهز بحوض استحمام ودش منفصل. وبالتالي يوفر المتطلبات العملية للحياة العائلية وكذلك مساحة للحظات الاسترخاء.
تشمل التجهيزات نوافذ بلاستيكية مزودة بزجاج عازل مع شبكات تقسيم كلاسيكية. بالنسبة لـيؤمّن التدفئة نظام تدفئة بالغاز تم تجديده في عام 2021. المنزل غير مزوّد بقبو؛ إلا أن مساحة التخزين متاحة في غرفة التخزين وكذلك في المباني الملحقة.
من أبرز المميزات الحديقة الواسعة مع مساحة عشبية كبيرة، وزراعة ناضجة، ومنطقة بركة صغيرة. هنا يجد الأطفال مساحة للعب، بينما يحظى محبو الحدائق بالعديد من الإمكانيات للتصميم الفردي. توفر التراس الواسعة مساحة كافية لمجموعة جلوس، أو منطقة شواء، أو أثاث استرخاء مريح.
يوفر بيت حديقة ومخزن أدوات إضافي مزيدًا من إمكانيات التخزين للدراجات والأدوات ومستلزمات الحديقة. وللمركبة يتوفر كارپورت محمي مباشرةً عند المنزل.
بشكل عام، تظهر العقار كمنزل مُعتنى به ومناسب للعائلات مع توزيع مدروس للغرف، وتقنية تدفئة حديثة، ومنطقة خارجية متعددة الاستخدامات.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.