Published on 21/09/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Living Area ca. | 24600 m² |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Das mit der angegebenen gesamten Grundstücksfläche setzt sich aus vier zusammen hängenden Flurstücken mit verschiedenen Größen zusammen , wobei eine Fläche von ca. 20.000 Quadratmetern mit einem Objekt bebaut ist , was von dem Eigentümer in dem Innenbereich beim Ausbau auf einen Stand gebracht wurde , sodass aufgrund der räumlichen Aufteilung direkt eine Vermietung für z.B. kaufmännische Berufe , Ärzte , Pflegedienste, Kindergärten und auch im Hinblick auf die vorhandene Aufteilung in größere Einheiten für Sport und Spieleinrichtungen gegeben ist.
Raumaufteilung:
Auf einer Grundstücksparzelle von ca. 1000 Quadratmetern besteht weiterhin die Möglichkeit einer zwei- bis dreigeschossigen Wohnbebauung , was zu einer Wohnfläche von ca. 1200 Quadratmetern führt , wodurch ca. 20 Wohneinheiten mit einer Einzelfläche von ca. 60 Quadratmetern entstehen können.
Durch die in dem vorhandenem Gebäude errichteten Wohnungen wäre die Anmietung von Senioren vorteilhaft , da die in dem vorhandenem Gebäude angedachten Gewerke ohne Barrikade genutzt werden können.
Weiterhin kann aufgrund der unmittelbaren , angrenzenden Nähe zu dem vorbeiführenden Kanal ein größerer Bereich mit einer entsprechenden Grünfläche , Sitzecken , Wassertreten und Spieleinrichtungen versehen werden., was zu einem positiven Verhältnis zu der allgemeinen Lage und den Nachbarn beiträgt .
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