| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 125 m² |
| سنة البناء | 1971 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 230 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 140 m² |
| سعر البيع | 459.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,672.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىPrivatverkauf, keine Käuferprovision. Auf rund 125 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet das Haus 6 helle Zimmer – viel Platz für eine Familie und auch für eigene Arbeitszimmer. Dazu kommt ein voll unterkellertes Untergeschoss mit beheiztem Hobbyraum und drei weiteren Kellerräumen. Der Außenbereich: eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung für sonnige Nachmittage und Abende, dazu ein Balkon und ein pflegeleichter Garten, der nicht jedes Wochenende Arbeit macht. Eine eigene Garage gehört dazu.
ECKDATEN - Wohnfläche: ca. 125 m² - Grundstück: ca. 230 m² - Baujahr: 1971, laufend modernisiert - 6 Zimmer auf 3 Etagen - Bad im 1. OG mit Badewanne, Duschabtrennung und WC - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
ab 17.11.26 EINBAUKÜCHE Moderne Designküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug, schwarzer Spüle mit Armatur und Kühl-Gefrierkombination. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten – Sie müssen nach dem Kauf nicht gleich in eine neue Küche investieren.
LAUFEND MODERNISIERT - 2024: neue Gas-Brennwertheizung, neues WC im Bad - 2020: neue Holzdielen im 1. OG, neue Badewanne mit Duschabtrennung - 2019: Außenputz und Fassadenanstrich erneuert, Parkett im Wohnzimmer neu abgeschliffen - 2012: neue Haustür - 2010: neues Gäste-WC - 2008: Dachausbau mit Zwischensparrendämmung, neue Kunststofffenster (5-Kammer-Profil), neuer Zählerschrank - Heizungsrohre gedämmt ENERGIE
Bisherige Heizkosten für eine 4-köpfige Familie: ca. 220 € (im Jahr 2025) im Monat. Effizienzklasse E PREIS 449.000 € VB, inklusive neuer Einbauküche (Wert ca. 5.000 €). Kein Makler, keine Käuferprovision. Sie möchten das Haus besichtigen? Schreiben Sie mir gern eine Nachricht – ich melde mich zeitnah. Bitte keine Makleranfragen.
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Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen: Bushaltestelle ca. 200 m, Grund- und Mittelschule ca. 400 m, Metzgerei ca. 400 m, Apotheke und Bäcker ca. 700 m, Kindergarten und Supermarkt (tegut) ca. 1 km. Der Bahnhof Veitshöchheim ist ca. 1 km entfernt (Regionalzug nach Würzburg), das Gymnasium Veitshöchheim ca. 1,7 km.
