للعمال الحرفيين: أرض ترفيهية وزراعية بمساحة 1.800 م² مع ورشة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

أرض ترفيهية وزراعية (حوالي 1 800 م²) مع ورشة

أرض مستوية ومسيّجة بالكامل – مثالية للزراعة كهواية، أو تربية الحيوانات أو الخيول، أو تربية النحل وما شابه.

ورشة متينة موصولة بالكهرباء، مع بوابة دوّارة وأرضية خرسانية.

عدة مساحات مغطاة لوقوف المركبات والتخزين، وبستان فواكه (تفاح، برقوق، كرز)، بالإضافة إلى جزء مفتوح من المروج/الأراضي الزراعية.

التزويد بالمياه عبر بئر خاص ووصلة كهرباء؛ أما تصريف مياه الصرف الصحي فيتطلب حلاً فردياً.

موقع مناسب للمواصلات: 3 دقائق إلى B 9، و10 دقائق إلى A 650 → وسط مدينة مانهايم/لودفيغسهافن حوالي 15 دقيقة.

ملاحظة بشأن الاستخدام (§ 35 BauGB)
تقع الأرض في منطقة خارجية غير مخططة. المسموح به في الغالب هو الاستخدامات الزراعية أو الحرجية والاستخدامات المرتبطة بها. تتطلب المباني السكنية أو التجارية الجديدة تصريح بناء منفصلاً؛ وتُعتبر المنشآت القائمة بحاجة إلى الترميم.

المعاينات بعد الاتفاق على موعد. مستندات إضافية عند الطلب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- وصلة كهرباء
- بئر خاص
- ساحة فناء مخرّسة
- بستان فواكه وتوت

- السياج: شبك معدني + صف من الشجيرات؛ بوابة دخول
- التسليم وفقاً للاتفاق؛ خالية من الأعباء والإيجار

الموقع

وصف الموقع

تقع على الطرف الغربي من منطقة لودفيغسهافن-روخهايم، في موقع هادئ بين الحقول وبساتين الفواكه. مدخل مباشر عبر طريق زراعي معبّد، على بُعد حوالي 250 م من الطريق الاتحادي 9 (وصلة باتجاه شباير / فورمس).

• النقل العام: محطة الحافلات „Hüttengraben“ (الخط 75) على بُعد حوالي 750 م.
• الاحتياجات اليومية: سوبرماركت، مخبز، صيدلية (2 كم)، المركز الطبي في أوغيرسهايم (4 كم).
• جمعيات ركوب الخيل والعربات، ومسارات الدراجات والحقول مباشرة أمام العقار.
• محطة مانهايم الرئيسية أو بوابة BASF 2 في أقل من 20 دقيقة بالسيارة.