منزل شبه منفصل حديث البناء في أحضان الطبيعة. الوصول بسرعة إلى نورنبرغ وبايرويت وبيغنيتس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل حديث جديد البناء مع كفاءة طاقة ممتازة ومساحة واسعة للعيش

مباشرة من المالك – بدون عمولة

يُقام هذا المنزل العصري شبه المنفصل حديث البناء في موقع جذاب على أطراف بلدة بليخ. ويجمع القرب المباشر من المروج والغابات ومناطق الاستجمام المحلية الساحرة بين السكن وسط الطبيعة ومزايا سهولة الوصول الممتازة عبر شبكة المواصلات.

بفضل احتياج الطاقة البالغ 17,9 kWh/(m²·a) فقط (فئة كفاءة الطاقة A+) ومعيار KfW-55، يوفر المنزل تكاليف طاقة منخفضة وراحة سكنية عالية وأقصى درجات الأمان للمستقبل. وتضمن تقنية المضخة الحرارية الحديثة تدفئة فعالة ومستدامة للمبنى.

بمساحة سكنية واستعمالية تقارب 200 m²، وقطعة أرض تبلغ حوالي 400 m²، وقبو كامل، يوفر المنزل مساحة استثنائية للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو للراغبين في السكن والعمل تحت سقف واحد.

سيتم تسليم المنزل جاهزًا للسكن. وتشمل تكلفة الشراء بالفعل أغطية الأرضيات والأبواب الداخلية وأعمال الطلاء وتجهيزات توصيل المياه والصرف الصحي والكهرباء. كما سيتم تنفيذ المداخل المؤدية إلى المنزل ومواقف السيارات بشكل مرصوف.

أبرز المزايا بنظرة سريعة
فئة كفاءة الطاقة A+
احتياج الطاقة 17,9 kWh/(m²·a) فقط
مؤهل للحصول على دعم KfW
مضخة حرارية
تدفئة أرضية
نوافذ ممتدة حتى مستوى الأرضية
مصاريع كهربائية
قبو كامل
قطعة أرض حوالي 400 m²
موقفان للسيارات
تجهيز جاهز للسكن
بدون عمولة مباشرة من المالك

توزيع الغرف

الطابق السفلي

بالإضافة إلى غرفة الأعمال المنزلية وغرفة التجهيزات، يتوفر قبو وغرفة مؤن وغرفتان إضافيتان مشرقتان مزودتان بنوافذ وموجهتان نحو الجنوب. وهي مثالية كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو هوايات أو لياقة بدنية.

الطابق الأرضي

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي الفسيحة ذات النوافذ الكبيرة قلب المنزل. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة والحديقة. ويكتمل الطابق الأرضي بغرفة أخرى مناسبة بشكل مثالي كمكتب أو غرفة ضيوف، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف مزودة بدش.

الطابق العلوي

يضم الطابق العلوي منطقة الخصوصية والراحة للعائلة. وبالإضافة إلى غرفة النوم الرئيسية الفسيحة، تتوفر غرفتا أطفال مشرقتان يمكن استخدامهما أيضًا كغرف للضيوف أو العمل أو الهوايات. ويوفر الحمام الفسيح المضاء طبيعيًا والمجهز بحوض استحمام ودش مساحة كافية لبدء اليوم باسترخاء وإنهائه مساءً بشكل مريح.

الحديقة والمنطقة الخارجية

توفر الحديقة مساحة واسعة للاسترخاء والتصميم الفردي. سواء ساعات مريحة على الشرفة، وأمسيات شواء مع العائلة والأصدقاء، ومنطقة لعب للأطفال أو أحواض زراعية خاصة بهواة البستنة – هنا تنشأ مساحة خاصة متعددة الإمكانات للاستمتاع بالحياة وسط الطبيعة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتم تشييد المنزل شبه المنفصل بطريقة بناء صلبة مستدامة وعالية الجودة، مع تجهيزات راقية وتقنيات منزلية موفرة للطاقة.

يحقق المبنى فئة كفاءة الطاقة A+، مع احتياج ممتاز للطاقة يبلغ 17,9 kWh/(m²·a) فقط، ويلبي معيار KfW-55. وبذلك تستفيدون من تكاليف طاقة منخفضة، وراحة سكنية عالية، وأمان مستقبلي طويل الأمد.

يُستخدم لتوفير التدفئة والتبريد مضخة حرارية عالية الكفاءة من Wolf مزودة بوظيفة التدفئة والتبريد. تعمل تقنية المضخة الحرارية الحديثة بكفاءة اقتصادية عالية، وتتيح الاستغناء الكامل عن الوقود الأحفوري مثل النفط أو الغاز. ويمكن اختياريًا تحسين إمدادات الطاقة أكثر من خلال تركيب منظومة كهروضوئية مع جهاز لتخزين الكهرباء.

تُنشأ الجدران الخارجية من طوب العزل الحراري الإقليمي Meier-M10 بطريقة البناء المتجانس. وبذلك يمكن الاستغناء عن نظام عزل حراري مركب إضافي. ويُنفذ القبو على شكل حوض أبيض مانع لتسرب المياه من الخرسانة المقاومة للماء WU-Beton.

تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:

تدفئة أرضية
نوافذ عالية الجودة ممتدة حتى الأرضية
زجاج عازل حراري ثلاثي الطبقات (قيمة Ug تبلغ 0,5)
مصاريع رول كهربائية
أرضيات فينيل بتصميم أنيق وسهلة العناية
مرحاض للضيوف مع دش
حمام واسع مضاء بضوء النهار مع دش وحوض استحمام
قبو كامل يضم غرفًا متعددة الاستخدامات
خزان لتسريب مياه الأمطار السطحية

يُنفذ السقف كهيكل نجارة عالي الجودة من الخشب الإنشائي الكامل والخشب الرقائقي الملصق، مع عزل معدني وعزل بألياف الخشب. ويضمن تغطية السقف المتينة ببلاط خرساني، إلى جانب طريقة البناء الصلبة، ثبات القيمة على المدى الطويل وانخفاض نفقات الصيانة.

يوفر الجمع بين مواد البناء المستدامة، وغلاف المبنى الموفر للطاقة، والتقنيات المنزلية الحديثة، وجودة التنفيذ العالية أفضل الظروف للسكن المريح مع تكاليف تشغيل منخفضة باستمرار والحفاظ على القيمة على المدى الطويل.

متاح اختياريًا:
مرآب أو موقف سيارات مغطى (حوالي 20.000 € أو 10.000 €)
مساحات مرصوفة (حوالي 12.000 €)
نظام سياج (حوالي 5.000 €)
منظومة كهروضوئية مع جهاز لتخزين الكهرباء (حوالي 20.000 €)

بناء مستدام، وتخطيط موفر للطاقة، وتجهيزات عالية الجودة – لسكن مريح مع الحفاظ على القيمة على المدى الطويل.

آخر

mobilia collection GmbH، Mittelstraße 8، D-90610 Winkelhaid، ألمانيا، الهاتف +49 (0)9187-907299
المدير التنفيذي Andreas Dechand
السجل التجاري في نورنبرغ، HRB 6001
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافةDE 133 563 875
تصريح وفقًا للمادة § 34 الفقرة 1 من قانون تنظيم التجارة (GewO)

الموقع

وصف الموقع

تقع بليش في مقاطعة بايرويت عند البوابة الجنوبية الشرقية لمتنزه فرانكونيا السويسرية الطبيعي – غابة فيلدنشتاينر، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول الاستثنائية بالنسبة إلى المنطقة.

عبر وصلة الطريق السريع A9 الواقعة على بُعد دقائق قليلة فقط، يمكنكم الوصول إلى بايرويت وبيغنيتس ومنطقة نورنبرغ الكبرى بسرعة وراحة. تبعد بايرويت نحو 35 كم، بينما تبعد نورنبرغ نحو 50 كم. وبذلك يُعد الموقع مناسبًا جدًا أيضًا للمتنقلين يوميًا إلى العمل، الذين يرغبون في الجمع بين مزايا السكن وسط الطبيعة وقِصر المسافات إلى المراكز الاقتصادية في المنطقة.

رغم الموقع القريب من الطبيعة، فإن توفير الاحتياجات اليومية ممتاز. يقع متجر REWE حديث وكذلك متجر ALDI على بُعد نحو 1,1 كم فقط، ويمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام خلال نحو عشر إلى خمس عشرة دقيقة بكل راحة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في البلدة والمناطق المحيطة القريبة مرافق أخرى مثل الأطباء والصيدلية والمطاعم ومحطة الوقود والمدارس ورياض الأطفال.

ومن المزايا الخاصة للموقع تعدد إمكانيات الاستجمام النشط في المنطقة المجاورة مباشرة. وتُعد فرانكونيا السويسرية من أكثر مناطق الترفيه والطبيعة جاذبية في بافاريا. إذ توجد العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات، والتكوينات الصخرية المبهرة، والقلاع، والكهوف، وكذلك مصانع الجعة التقليدية على مقربة من المنزل مباشرة.

هنا تسكنون وسط الطبيعة، مع قيمة ترفيهية عالية، وفي الوقت نفسه على مسافات قصيرة من مرافق التسوق وأماكن العمل ومراكز المنطقة.