| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 114 m² |
| سنة البناء | 2012 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 470 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 1780 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 15.61 €/m² |
تقع هذه الشقة الاستثنائية في منزل عائلي منفصل جرى تحديثه بعناية وبجودة عالية، على قطعة أرض حديقة خلابة تبلغ مساحتها نحو 470 م²، في حي بولنسدورف المحبوب بمدينة نويِنهاَغن. هنا يجتمع السكن القريب من الطبيعة مع الراحة العصرية والقرب من العاصمة على نحو مثالي. شُيّد المنزل في الأصل عام 1965 بأسلوب البناء المتين، وقد خضع لتجديد شامل وتحديثات كبيرة من حيث كفاءة الطاقة. واليوم، يقدم العقار نفسه كمنزل مريح حقيقي، بمخطط عصري، وتجهيزات عالية الجودة، وأجواء سكنية مريحة للغاية. توفر المساحات الزجاجية الكبيرة والعديد من نوافذ السقف غرفًا غارقة بالضوء طوال اليوم وإطلالات جميلة على المساحات الخضراء. وتخلق أرضيات الباركيه من الخشب الطبيعي مع تدفئة أرضية، وموقد تدفئة أنيق بواجهة زجاجية في منطقة المعيشة وتناول الطعام، إلى جانب المزيج الناجح بين الراحة السكنية العصرية وسحر المبنى القديم، إحساسًا سكنيًا فريدًا. تضم الشقة إجمالًا أربع غرف، وحمامًا، ودورة مياه للضيوف، بالإضافة إلى مطبخ حديث مجهز مع وصول مباشر إلى الحديقة. يدعو التراس الواسع المغطى إلى الاسترخاء والاستمتاع وقضاء أوقات ممتعة في جميع فصول السنة. وتوفر الحديقة المدمجة سهلة العناية مساحة كافية للترفيه والاستجمام والحياة العائلية. كما تكمل العرض مزايا عملية مثل مبنى ملحق يوفر مساحة للدراجات أو ورشة أو مساحة تخزين، وموقف سيارات مغطى مباشرة بجوار المنزل، بالإضافة إلى خيارات أخرى لركن السيارات. المنزل مزود بقبو جزئي، ويتم تدفئته مركزيًا وتزويده بالماء الساخن عبر نظام تدفئة غازي حديث بتقنية التكثيف. كما يتيح اتصال الألياف الضوئية المتوفر العمل العصري والبث بجودة عالية جدًا.
يسرنا إطلاعكم على جميع التفاصيل الأخرى أثناء المعاينة. تولي إدارة العقار أهمية كبيرة للمستأجرين على المدى الطويل. يمكنكم في أي وقت إجراء معاينة خارجية مستقلة للعقار ومحيطه السكني. ويُرجى عدم الدخول إلى Grundstück دون تنسيق مسبق، فهذا الأمر غير مرغوب فيه صراحةً. يمكنكم تنسيق مواعيد معاينة الشقة مسبقًا مع إدارة العقار عبر "hv-wkz.de".
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في حي بولينسدورف الهادئ والأخضر، جنوب شرقي نوينهاجن. تتميز المنطقة بقطع الأراضي الواسعة، والأحياء السكنية الراسخة، وجودة الحياة العالية. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسهولة إلى جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية: إذ توجد محلات السوبرماركت والمطاعم والمدارس ومرافق رعاية الأطفال، بالإضافة إلى مختلف فرص التسوق، في المنطقة المحيطة. تقع محطة قطار S-Bahn نوينهاجن على بُعد نحو 1,5 كيلومتر فقط، وتوفر اتصالًا سريعًا ببرلين. كما يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة برلين والطريق السريع خلال وقت قصير بالسيارة. هذا العقار مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل أنيق في بيئة هادئة وخضراء، من دون التخلي عن مزايا البنية التحتية الممتازة.
