Reiheneckhaus mit Photovoltaikanlage in Fürth-Hardhöhe

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Gepflegtes Reiheneckhaus mit modernisierten Sanitär-Bereichen, neuerer Niederbrennwert-Gas-Zentralheizung, ausgebautem Dachboden inkl. Dachflächenfenster, Garten und familienfreundlicher Lage mit top Anbindung an ÖPNV.
- Wohnfläche ca. 107 qm
- Energieausweis: E
- regelmäßige Modernisierung: z.B. Bad, Gäste-WC und Wasserleitungen 01/2025, PV-Anlage mit Speicher 2023, Dach mit 16 cm Dämmung
- seit 20 Jahren von uns bewohnt
- gehobene Ausstattung
- großer, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen, Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Balkon

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- Echtholz-Parkett-Boden in allen Wohn- und Schlafzimmern im EG und 1. OG
- Korkboden im Schlafzimmer im DG (Stehhöhe 1,97 m, ca. 15 qm, aufgrund der Höhe als Nutzfläche gerechnet)
- Küche, Flure, Gäste-WC und Bad gefliest
- Einbauküche
- Split-Klimaanlage im Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss
- Badezimmer und Gäste-WC im Januar 2025 inkl. Wasserleitungen renoviert, Bad mit ebenerdiger Dusche
- Photovoltaik-Anlage mit Speicher, zusätzliches Balkonkraftwerk
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung, Bad, Gäste-WC und Küche mit zusätzlicher Fußbodenheizung
- Carport mit Wallbox und 3 weitere Stellplätze

الموقع

وصف الموقع

- 500 m zur U-Bahn-Haltestelle Fürth-Hardhöhe und Buslinie 171
- Lage in ruhigem Wohngebiet, Zone 30
- verschiedene Bäcker, Metzger, Lebensmittelläden (Aldi, ebl, Norma, E-Center, Lidl, Netto, Mix-Markt etc), Drogeriemarkt (Rossmann), Obi, Apotheken, Ärzte zu Fuß in 5-10 Minuten gut zu erreichen
- mehrere Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und verschiedene Spielplätze in unmittelbarer Lauf-Nähe, weiterführende Schulen mit U-Bahn hervorragend erreichbar
- nette, familiäre Nachbarschaft
- gute Anbindung an Südwesttangente