مساحة واسعة للحياة – منزل عائلي منفصل مع شقة ملحقة بالقرب من حافة الغابة في دارمشتات-إبرشتات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بيئة سكنية خضراء وهادئة في موقع جذاب من دارمشتات-إبرشتات: يقع هذا المنزل العائلي المنفصل مع شقة ملحقة على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 589 م²، وعلى بُعد خطوات قليلة فقط من حافة الغابة. من يرغب في السكن وسط الطبيعة، أو ممارسة جولة صباحية في الغابة، أو الاستمتاع بالهواء النقي بعد العمل بدلاً من ضجيج الشوارع، سيجد هنا الإطار المناسب. ويكتمل العقار بمرآب عملي ملاصق للمنزل مباشرة. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسرعة إلى الحافلات والترام وطرق المواصلات الرئيسية – وهي تركيبة لطالما كانت مطلوبة في دارمشتات.

عند دخول المنزل، تدهش رحابته التي لا يتوقعها المرء بالضرورة من الخارج. تتوزع على مساحة معيشية تبلغ حوالي 263 م² ما مجموعه 9 غرف و3 حمامات ودورة مياه للضيوف، إضافة إلى مناطق معيشة متنوعة يمكن تكييفها بمرونة مع مختلف الظروف الحياتية.

تبلغ مساحة المعيشة في الطابق الأرضي حوالي 147 م² على مستوى واحد. وهنا تدور الحياة اليومية. وتشكل منطقة المعيشة الواسعة قلب المنزل. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار، مما يخلق أجواء مشرقة وودودة. إنه مكان للتجمع – حيث يتناول أفراد الأسرة الطعام معاً أو يحتفلون أو يقضون ببساطة أمسية هادئة. وفي الأمسيات الباردة، تُشعل نار دافئة في المدفأة لتوفير ساعات مريحة. ومن منطقة المعيشة يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة المشمسة المجهزة بمظلة. وبفضل المدفأة الخارجية، يمكن استخدام هذا المكان منذ أول يوم دافئ من الربيع وحتى أواخر الخريف.

يوجد في الطابق الأرضي إجمالاً 5 غرف. وبالإضافة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، تتوفر غرفة نوم وغرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل. ويوفر المطبخ الفسيح مساحة كافية لاستيعاب منطقة عملية للأعمال المنزلية مزودة بوصلات للغسالة والمجفف. ويكمل السكن على مستوى واحد حمام مزود بضوء النهار ودورة مياه للضيوف.

ويتميز المنزل بمرونة كاملة من خلال الشقة الملحقة التي تبلغ مساحتها حوالي 64 م². فهي تضم غرفتين واسعتين ومطبخاً عملياً وحماماً حديثاً. وبما أنها تقع في الطابق السفلي، لكنها تتمتع بمدخل منفصل خاص من الخارج، فإنها تبقى مستقلة تماماً. ومع ذلك، يمكن الوصول إليها بسهولة أيضاً عبر المنزل الرئيسي. سواء للتأجير أو للأقارب أو البالغين للأطفال أو كمزيج من السكن والعمل – تفتح الشقة إمكانيات استخدام متنوعة وتندمج بانسجام في المفهوم العام للمنزل.

يوسّع الطابق السفلي المضيء بضوء النهار إمكانيات السكن بشكل كبير. يوجد هنا غرفتان إضافيتان: غرفة واسعة بشكل خاص، تناسب بصورة ممتازة كغرفة هوايات أو ملاذ، بالإضافة إلى غرفة أخرى مع وصول مباشر إلى الحديقة. وبالاقتران مع حمام ضوء النهار الموجود، يمكن عند الحاجة إنشاء مساحة مستقلة تمامًا هنا – مثالية للأطفال الأكبر سنًا الذين يرغبون في مزيد من الاستقلالية، أو للضيوف أو للعمل من المنزل. كما يمكن اختياريًا تركيب مطبخ صغير.

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في الطابق السفلي مساحات عملية للاستخدام والتخزين. ويتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة مركزي حديث يعمل بالغاز، من عام 2025.

كما يسهم الجزء الخارجي من المنزل في شعوركم بالراحة هنا إلى حد كبير: يوفر التراس الكبير مساحة واسعة لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق والاستمتاع بإطلالة على المساحات الخضراء. وفي أيام الصيف الدافئة، يصبح المسبح الخارجي محور الاهتمام: انتعاش الصباح الأول قبل بدء اليوم، واللعب بالماء مع الأطفال بعد الظهر، والسباحة الخفيفة مساءً بينما تختفي الشمس ببطء خلف الأشجار – أجواء عطلة مضمونة، من دون الحاجة إلى مغادرة Grundstück الخاص بكم.

يوفر المنزل أساسًا ممتازًا للملاك الجدد. ومع بعض أعمال التجديد المحدودة، يمكن إنشاء منزل هنا يتميز قبل كل شيء برحابته، وتنوع إمكانيات استخدامه، وموقعه الجميل بالقرب من حافة الغابة.

الموقع