Provisionsfrei: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in zentraler Lage

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Marktler Straße 3b84489 Burghausen – BurghausenBayern

سعر البيع: 329.000 €

مساحة المعيشة: 87 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: K8MXBPF

معرف الشريك: 158336057

تاريخ النشر 07/11/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat von Pauker Johann

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	87 m²
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	4
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	5

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	329.000 €
سعر المتر المربع	3,781.61 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذه الشقة

Vier Zimmer, ein Balkon mit Blick ins Grüne und eine zentrale Lage oberhalb der Burghauser Altstadt: Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. 87 m² vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1984. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Etage.

Neben den vier Zimmern stehen ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Balkon können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 243 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird direkt von privat verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• Ca. 87 m² Wohnfläche
• Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zweites Obergeschoss
• Personenaufzug
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Badezimmer und separates Gäste-WC
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Eigener Kellerraum
• Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
• Gas-Zentralheizung
• Baujahr 1984
• Gepflegter Zustand
• Monatliches Hausgeld derzeit 243 €

آخر

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist für Käufer provisionsfrei.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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الموقع

البيئة والطرق

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وصف الموقع

Die Wohnung befindet sich in der Marktler Straße 3b in zentraler Lage von Burghausen, oberhalb der historischen Altstadt. Diese erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Die malerischen Gassen, Cafés, Restaurants und Biergärten der Altstadt laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die beeindruckende Burganlage und die Umgebung an der Salzach bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Auch das Bildungsangebot macht Burghausen für Familien attraktiv: Im näheren Stadtgebiet befinden sich Grundschulen, die Franz-Xaver-Gruber-Mittelschule, die Maria-Ward-Realschule sowie das Aventinus-Gymnasium und das Kurfürst-Maximilian-Gymnasium.

Ein vielseitiges Sport- und Kulturangebot ergänzt die Vorzüge dieses Wohnstandorts.