Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und hochwertiger Ausstattung in Feucht

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und hochwertiger Ausstattung in Feucht

Kaufpreis: 1.250.000 €
Wohnfläche: ca. 200 m² | Grundstück: ca. 1.050 m² | 5 Zimmer | Baujahr 2011

Ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Feucht vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in den eigenen vier Wänden. Auf rund 200 m² Wohnfläche, 100 m² Nutzfläche und einem ca. 1.050 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einem privaten Wellnessbereich.

Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Abende am Kaminofen oder gesellige Stunden auf der überdachten Terrasse – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag komfortabel zu gestalten.

Großzügiger Wohnbereich und hochwertige Ausstattung

Bereits im Innenbereich überzeugt das Haus durch ausgewählte Materialien und liebevolle Ausstattungsdetails.

Im Wohn- und Essbereich, in der Küche, im Eingangsbereich, im unteren Flur, sowie im Gäste-WC unterstreichen Granitböden den hochwertigen Charakter des Hauses. Die Küche ist zusätzlich mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über Elektrogeräte von Miele, Neff und Samsung.

Der Kaminofen schafft eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Ein besonderes architektonisches Detail ist das Treppenhaus mit Echtholzstufen und Glasfront, das die verschiedenen Wohnbereiche stilvoll miteinander verbindet.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich als Kinderzimmer oder Büro nutzen und bietet damit Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Obergeschoss mit großzügigem Schlafbereich

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit großem Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag der Familie.

Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet. Ein überdachter Balkon ergänzt den Schlaf- und Rückzugsbereich.

Garten, Pool und mehrere Terrassen

Der großzügige Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist der Pool mit den Maßen ca. 7,5 × 3,5 × 1,5 m. Er verfügt über eine Solarbeheizung und Beleuchtung und schafft damit beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Neben einer überdachten Terrasse stehen zwei weitere Terrassen zur Verfügung, eine davon mit Pavillon. Eine Bewässerungsanlage unterstützt die Pflege der Gartenflächen. Biohort-Gartenhaus mit Kaminholzlager ist ebenfalls vorhanden.
Ergänzend möchten wir darauf hinweisen, dass der Gartengrundstücksteil nicht bebaubar ist und somit keine zusätzliche Bebauung möglich ist. Das Grundstück bietet dafür eine großzügige Garten- und Erholungsfläche.

Wellness- und Freizeitbereich im Keller

Auch der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Vorratsraum sowie einem Heizungs- und Waschraum stehen weitere Räume für Freizeit, Gäste und Erholung zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst:

* Sauna mit Dusche
* Gästezimmer oder Büro
* Spielzimmer
* Heimkinobereich mit Leinwand und Beamer

Damit bietet das Haus neben den klassischen Wohnräumen zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Moderne Haustechnik und komfortable Garage

Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnungssystem zur kontrollierten Be- und Entlüftung). Fussbodenheizung in allen Räumen, auch in den Keller-Räumen (außer Heizungsraum und Vorratsraum).

Die Doppelgarage verfügt über zwei elektrische Garagentore sowie jeweils eine Wallbox pro Stellplatz. Eine Haustür mit Fingerprint-Zugang, eine Alarmanlage und Überwachungskameras ergänzen die Sicherheits- und Komfortausstattung.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

* Einfamilienhaus, Baujahr 2011
* Wohnfläche: ca. 200 m²
* Nutzfläche im Keller: ca. 100 m²
* Grundstück: ca. 1.050 m²
* 5 Zimmer
* Hochwertige Ausstattung
* Granitböden in ausgewählten Wohnbereichen
* Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Geräten von Miele, Neff und Samsung
* Kaminofen
* Zwei Badezimmer im Obergeschoss
* Balkon und überdachte Terrasse
* Zwei weitere Terrassen, eine davon mit Pavillon
* Pool mit Solarbeheizung und Beleuchtung
* Biohort-Gartenhaus mit Kaminholzlager
* Sauna mit Dusche
* Keller mit vielseitig nutzbaren Räumen
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnungssystem zur kontrollierten Be- und Entlüftung)
* Fussbodenheizung in allen Räumen, auch im Keller
* Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren und zwei Wallboxen
* Haustür mit Fingerprint, Überwachnungskameras und Alarmanlage

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Weitere Informationen und Besichtigung

Weitere Bilder, ausführliche Informationen zum Objekt sowie den Energieausweis stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich mit ernsthaften Kaufinteressenten und mit entsprechenden Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Wert auf eine diskrete und zielgerichtete Abwicklung legen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Attraktive Wohnlage in Feucht – naturnah leben, bestens angebunden

Feucht im Landkreis Nürnberger Land zählt zu den beliebten Wohnorten im südöstlichen Großraum Nürnberg. Die Marktgemeinde verbindet ein grünes, naturnahes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

Das Einfamilienhaus in Feucht liegt direkt am Waldrand und bietet damit ein besonderes Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren lassen sich unmittelbar in den Alltag integrieren. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück und dem liebevoll gestaltbaren Außenbereich entsteht ein Wohngefühl mit hohem Erholungswert.

Gute Anbindung an Nürnberg

Feucht verfügt über S-Bahn-Anschlüsse mit Verbindungen in Richtung Nürnberg und Neumarkt. Vom Bahnhof Feucht ist der Nürnberger Hauptbahnhof mit der S-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Stadt bequem erreichen möchten.

Familienfreundliche Infrastruktur

In Feucht gibt es verschiedene Kindertageseinrichtungen, Kindergärten und Schulen. Dazu zählen eine Grund- und Mittelschule sowie eine staatliche Realschule. Ergänzende Betreuungsangebote und Horte unterstützen Familien bei der Organisation des Alltags.

Freizeit, Sport und Erholung

Ein beliebtes Ausflugsziel in der Gemeinde ist das Freibad „Feuchtasia“, das Badespaß und Erholung für die ganze Familie bietet. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze, Vereine sowie Angebote für Kinder und Jugendliche. Die umliegenden Wald- und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien und zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Einkaufen und Versorgung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, weitere Geschäfte und gastronomische Angebote befinden sich im Gemeindegebiet. Auch Einrichtungen für die alltägliche Versorgung sind in Feucht vorhanden.

Feucht vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnorts mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Stadtregion. Insbesondere die Kombination aus Waldrandlage, großzügigem Grundstück und vielfältiger Infrastruktur macht diesen Standort für Familien und anspruchsvolle Käufer attraktiv.