منزل مؤجر مكوّن من 4 وحدات مع حديقة كبيرة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.93133 Burglengenfeld – BurglengenfeldBayern

سعر البيع: 550.000 €

مساحة المعيشة: 209 m²

غرفة: 12

معرف TraumImmo: KKB39UE

معرف الشريك: 460539

تاريخ النشر 30/05/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	209 m²
سنة البناء	1955
غرف نوم	4

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	12
الحمامات	4
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

موقف سيارات

مساحة الأرض	1310 m²
أماكن وقوف السيارات	4
الحالة	تم تجديده
عدد طوابق المبنى	2

شهادة الطاقة

129,2 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	550.000 €
سعر المتر المربع	2,631.58 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

مهم:
نظرًا للوائح حماية البيانات، يرجى أولًا إرسال استفسار كتابي إلينا عبر البريد الإلكتروني، مرفقًا ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم!

العقار مبني عليه منزل مكوّن من 4 وحدات سكنية بهيكل بناء متين وسقف جملوني (سنة البناء 1955)، ومبنى ملحق بهيكل بناء متين وسقف جملوني (سنة البناء 1955)، ومرآب مزدوج مع ورشة ملحقة بهيكل بناء متين وسقف أحادي الميل (سنة البناء 1959)، بالإضافة إلى موقفي سيارات (سنة البناء 2014). يتكوّن المبنى السكني من قبو وطابق أرضي وطابق علوي وطابق علوي علوي. تصل الوحدات السكنية الأربع المستقلة (الطابق الأرضي + الطابق العلوي) عبر درج مشترك. تحتوي كل وحدة سكنية على مساحة تخزين في القبو، بالإضافة إلى حجرة تخزين في المخزن الموجود بالمبنى الملحق.
تم تحديث المبنى والشقق أو تجديدهما على نطاق واسع على مر السنين.
الشقق، وموقفا السيارات، والمرآب مع الورشة مؤجرة.

يتوفر ملف تعريفي مفصل عند الاهتمام.

لا يتم نشر صور الشقق الفردية لأسباب تتعلق بحماية البيانات.

آخر

لا توجد عمولة إضافية على المشتري

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار، بما في ذلك المباني القائمة عليه، في مدينة بورغلينغنفيلد التي يبلغ عدد سكانها نحو 14,500 نسمة / مقاطعة شفاندورف / منطقة الحكومة الإقليمية أوبرفالتس في بافاريا.

تقع مدينة بورغلينغنفيلد على نهر ناب بين ريغنسبورغ وشفاندورف وأمبرغ. يقع العقار في الجزء الشمالي الغربي من المدينة.

يقع العقار في منطقة سكنية قائمة تضم مباني سكنية من البناء الفردي (منازل عائلية منفردة / منازل لعائلتين / منازل مزدوجة)، بالإضافة إلى مبانٍ سكنية متعددة الوحدات.

الربط بالمناطق الأوسع متاح عبر الطرق الحكومية 2235 و2397 / باتجاه شفاندورف وريغنسبورغ عبر الطريق السريع الاتحادي A 93 (مخرج يبعد نحو 7,8 كم)، وكذلك عبر وسائل النقل العام التابعة لاتحاد النقل في ريغنسبورغ. ويتوفر اتصال بالسكك الحديدية في بلدة ماكسهوتّه-هايدهُوف المجاورة.

تتوفر جميع إمكانيات التسوق اللازمة للتزويد الأساسي، كما تتوفر الرعاية الطبية من خلال الأطباء المحليين وعيادة أسكليبيوس. توجد في الموقع رياض أطفال، ودور حضانة، ومدرسة ابتدائية ومدرسة متوسطة، ومدرسة Realschule ومدرسة ثانوية. تقع المدارس اللاحقة (الكليات التقنية والجامعة) في شفاندورف وريغنسبورغ. كما توجد في البلدة أندية رياضية، وصالات لياقة بدنية، وملاعب رياضية، بالإضافة إلى مسبح الترفيه/مجمع الساونا Bulmare، مما يكمّل عروض الترفيه.