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Stilvolle Stadtwohnung mit Balkon in ruhiger Bestlage von Saarbrücken-St. Johann

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.66123 Saarbrücken – NeuscheidtSaarland
صافي الإيجار
690 €
مساحة المعيشة
48 m²
غرفة
2
معرف TraumImmo: KQSCZJU
معرف الشريك: f82h6x

تاريخ النشر 12/11/2026 · تاريخ آخر فحص 13/11/2026

المعلن:
Privat von S. & T. Glück

المعلومات الأساسية

النوعشقة
الطابق1
مساحة المعيشة التقريبية48 m²
سنة البناء1993
تاريخ التوفرفورًا
غرفة2
الحمامات1
نوع التدفئةتدفئة مركزية
نوع الوقودتدفئة المنطقة
مصعدوصول دون عوائقمطبخ مجهزشرفةدش

الحالةالاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى4

شهادة الطاقة

D
121,7 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار690 €
النفقات الجانبية171 €
إجمالي الإيجار861 €
التأمين2025€
سعر المتر المربع17.94 €/m²

عن هذه الشقة

Erstbezug nach hochwertiger Renovierung.
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Diese hochwertig renovierte Wohnung bietet die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs und verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens.

Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss. Große Fensterflächen und die helle Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum konzentrierten Arbeiten im Homeoffice einlädt.

Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort: der ideale Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank Aufzug sowie vollständig stufenlosem Zugang besonders komfortabel erreichbar.


المعدات والميزات وفقا للمعلن

Ausstattung:
- Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
- Ca. 48 m² Wohnfläche
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Sonniger Balkon
- Aufzug
- Stufenloser Zugang bis in die Wohnung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hochwertige Bodenbeläge
- Neues und modern ausgestattetes Badezimmer


آخر

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وصف الموقع

Eine Lage, die überzeugt
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil St. Johann und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität.

Die Innenstadt mit ihren Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenso bequem fußläufig erreichbar wie Bus-, Bahn- und Saarbahn-Haltestellen. Dadurch bleiben die Wege im Alltag angenehm kurz, ganz gleich, ob zur Arbeit, zur Universität oder zum Abendessen in der Stadt.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld. Der nahegelegene Stadtwald bietet zudem ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge oder Erholung im Grünen.

Wohnen mit Anspruch
Diese Wohnung richtet sich Menschen, die eine ruhige Atmosphäre schätzen, kurze Wege bevorzugen und ein Zuhause suchen, das ihren hohen Ansprüchen an Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit gerecht wird.
Ein Wohnkonzept für alle, die bewusst wählen, langfristig denken und auf ein hochwertiges Umfeld Wert legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Wenn Sie modernes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Saarbrückens suchen und ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohnwert zu schätzen wissen, freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme.

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