| مساحة المعيشة التقريبية | 155 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 975 m² |
|---|
| سعر البيع | 859.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,547.74 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرى**Norddeutsches Klinkerhaus - 158 m² Wohnkomfort mit flexibler Grundstücksplanung**
Dieses Neubauangebot basiert auf einer beispielhaften Kalkulation aus Hauspreis und regional geschätzten Grundstückskosten. Ein konkretes Grundstück ist mit diesem Angebot nicht verbunden.
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**Norddeutsch, modern und überraschend flexibel**
Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet klassische Klinkerarchitektur mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 158 m² Wohn-/Nutzfläche und zwei Vollgeschossen.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird er durch eine separate Küche mit ca. 13 m² sowie ein zusätzliches Zimmer mit rund 14 m², das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Homeoffice eignet. Hinzu kommen Diele, Dusch-WC und Hausanschlussraum.
Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafräume zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 21,6 m², die beiden weiteren Zimmer über ca. 17,4 m² und 14,4 m². Ein großes Familienbad mit knapp 13 m² komplettiert diese Etage.
**Flexible Planung - auch für schmale Grundstücke**
Ein besonderer Vorteil dieses Hauskonzeptes ist seine flexible Grundstücksnutzung. Die Haushälfte kann klassisch mit der langen Gebäudeseite oder - je nach Grundstück und baurechtlicher Situation - mit der Giebelseite ausgerichtet werden.
Dadurch eignet sich das Konzept auch für schmale Grundstücke. Terrassen- und Gartenbereiche können entsprechend individuell geplant werden.
**Klassische Klinkerarchitektur und geplanter KfW-40-Standard**
Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen hochwertigen, zeitlosen und für Norddeutschland typischen Charakter.
Das Gebäude ist in der angebotenen Ausführung zur Erreichung des KfW-Effizienzhausstandards 40 vorgesehen. Die Einhaltung des Standards ist im Rahmen der konkreten Gebäudeplanung und des erforderlichen energetischen Nachweises zu bestätigen.
Die dargestellten Visualisierungen zeigen eine mögliche Ausführung des Doppelhauses. Grundriss, Fensteranordnung, Giebelausbildung und Grundstücksanordnung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden.
**Auf einen Blick:**
Ca. 158 m² Wohn-/Nutzfläche - 5 Zimmer - zwei Vollgeschosse - Klinkerfassade - geplanter KfW-40-Standard - auch für schmale Grundstücke geeignet.
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