Bezugsfreie, hochwertig möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im sanierten Gründerzeithaus

المعلومات الأساسية

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عن هذه الشقة

Diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 46,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem umfassend modernisierten Gründerzeithaus in innenstadtnaher Lage von Leipzig-Reudnitz. Die Wohnung überzeugt durch ihren gehobenen Ausstattungsstandard und die gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Das Gründerzeithaus wurde über viele Jahre hinweg umfassend saniert und kontinuierlich modernisiert. Dabei wurden wesentliche technische und bauliche Bestandteile erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen Gesamtzustand präsentiert.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminat ausgestattet. Die Kombination aus hohen Decken und großzügigen Fensterflächen schafft eine angenehme und stilvolle Wohnatmosphäre. Der Grundriss umfasst zwei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einen separaten Abstellraum.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche und ist ebenso wie die übrigen Räume bereits vollständig eingerichtet. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Badezimmer präsentieren sich mit einer hochwertigen Verfliesung. Diese fügen sich harmonisch in den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung ein.

Bei einer klassischen Neuvermietung mit einer kalkulierten Nettokaltmiete von 11,00 €/m² ergibt sich eine monatliche Mieteinnahme von rund 511,39 € beziehungsweise 6.136,68 € jährlich. Die vorhandene Möblierung bietet darüber hinaus zusätzliche Flexibilität bei der zukünftigen Vermietung.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann somit unmittelbar selbst genutzt oder neu vermietet werden. Insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit gehobener Ausstattung und ohne unmittelbaren Einrichtungsaufwand legen, stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar.

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