| النوع | المرآب |
|---|---|
| سنة البناء | 1955 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 20 m² |
| سعر البيع | 20.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىZum Verkauf steht eine Einzelgarage im Garagenhof des Mehrfamilienhauses Engelsbecke in Essen-Huttrop. Die Garage ist als eigenständiges Teileigentum mit eigenem Grundbuchblatt eingetragen und kann unabhängig von einer Wohnung erworben werden.
Die Garage ist deutlich größer als eine Standardgarage: Von der Torseite (ca. 2,90 m) weitet sich der Raum nach hinten bis zu einer ca. 4,50 m breiten Rückwand, die Tiefe beträgt bis zu 6,00 m. Das ergibt ca. 20 m² Nutzfläche. Neben einem Pkw bleibt damit reichlich Platz für Motorrad, Fahrräder, Reifen, Werkzeug oder eine kleine Werkbank. Strom ist in der Garage verlegt, Licht ist vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über den gepflasterten Hof.
Die Garage eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie als kleine Kapitalanlage: Garagen sind in zentrumsnahen Essener Lagen dauerhaft gefragt und können für 140 Euro im Monat vermietet werden. Die Übergabe erfolgt geräumt, der Termin nach Vereinbarung.
- Ca. 20 m² Nutzfläche, nach hinten breiter werdend
- Strom in der Garage verlegt
- Licht vorhanden
- Schwingtor
- Massive Bauweise, Flachdach
- Betonboden
- Zufahrt über gepflasterten Hof
- Eigenes Grundbuchblatt (Teileigentum), separat veräußerbar
Verkauf direkt durch die Eigentümerin (Codeproof GmbH), keine Käuferprovision. Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbsteuer 6,5 % (NRW) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Als Teileigentum trägt die Garage einen geringen Anteil am Hausgeld der Eigentümergemeinschaft (Miteigentumsanteil 13,20/1.000). Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (unbeheizte Garage)
Besichtigung nach Absprache: Christoph Swoboda, 0151 51946856.
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Die Engelsbecke ist eine ruhige Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) im zentrumsnahen Essener Stadtteil Huttrop. Innenstadt und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen fußläufig entlang der Steeler Straße. Die Anschlussstellen der A40 und A52 sind schnell erreicht. Parkraum ist im Viertel knapp, eine eigene Garage entsprechend wertvoll.
