بدون عمولة وساطة***شقة أنيقة في الطابق العلوي مع شرفات فيلوكس***موقع متميز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة أنيقة في الطابق العلوي في شارع تيبولدسغاسه في كولونيا

وسط كولونيا: شقة علوية جاهزة للسكن (43 م² مساحة سكنية) مقابل 249.500 €
– باركيه وتكييف عند الطلب مشمولان!

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في قلب كولونيا!

تقدم هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفة واحدة في الطابق العلوي، والواقعة في شارع تيبولدسغاسه المرغوب، مفهومًا سكنيًا عصريًا ومدروسًا بعناية على مساحة سكنية تبلغ نحو 43 م².

تتميز الشقة بإضاءة استثنائية وأجواء ترحيبية، وهي مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن.

وبفضل خزائن الملابس المدمجة المصممة خصيصًا والمدمجة بذكاء، يتم استغلال كل زاوية تحت الأسقف المائلة بشكل مثالي، مما يوفر لكم مساحة تخزين كبيرة مباشرة.

ومن أبرز مزاياها أيضًا نوافذ شرفة Velux الموجودة، والتي توفر أقصى قدر من الإضاءة ويمكن تحويلها ببضع خطوات إلى شرفة صغيرة. كما يمكنكم الاستمتاع من بعض النوافذ بإطلالة جزئية على كاتدرائية كولونيا.

تضم الشقة منطقة مطبخ مفتوحة بطابع منضدة مريح (المطبخ الحالي ملك للمستأجرة)، بالإضافة إلى حمام منفصل.

ترقية حصرية للتجهيزات (مشمولة في سعر الشراء البالغ 249.500 €!)

كإضافة خاصة، يقرر المشتري بنفسه التشطيب النهائي: عند الطلب، تُنفذ الإجراءات التالية بشكل احترافي قبل التسليم، دون تكاليف إضافية عليكم:

أرضية باركيه جديدة: سيتم تركيب أرضية خشبية طبيعية عالية الجودة حديثًا وفقًا لرغباتكم.

تكييف هواء عصري: تركيب جهاز تكييف لتوفير أقصى درجات الراحة السكنية ودرجات حرارة باردة في فصل الصيف. الشقة مؤجرة حاليًا.



العقار بأكمله عبارة عن مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية جيدة، ويضم إجمالي 11 وحدة سكنية في موقع مركزي للغاية بوسط مدينة كولونيا. خضع المبنى لتجديد شامل في عامي 2014 / 2015 (العزل الحراري، نظام تدفئة جديد، تمديدات كهربائية جديدة، حمامات جديدة، بالإضافة إلى تجديد القبو)، وهو في حالة إنشائية وتقنية جيدة جدًا.

الشقة لا تزال مؤجرة حاليًا.

ولا يزال بالإمكان شراء مرائب إضافية خلفية.

الموقع