Anwesen mit Potenzial - Wohnen, Vermieten & Entwickeln an der Nordsee

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عن هذا المنزل

Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial: Dieses vielseitige Immobilienensemble verbindet Wohnen, bestehende Ferienvermietung und umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten an einem attraktiven Standort nahe der Nordseeküste.

Zum heutigen Bestand gehören das Haupthaus sowie drei bereits vorhandene Ferienwohnungen. Damit besteht bereits eine solide Grundlage für die touristische Nutzung des Anwesens. Die Ferienwohnungen präsentieren sich gepflegt und zeitgemäß ausgestattet und verfügen unter anderem über helle Wohnbereiche, Einbauküchen, moderne Bäder sowie Vinyl- und Fliesenböden.

Besonders spannend ist die Immobilie jedoch aufgrund der Möglichkeiten, das bestehende Konzept in Zukunft deutlich weiterzuentwickeln.
Die auf dem Grundstück vorhandene Scheune bietet Potenzial für den Ausbau von bis zu neun weiteren Ferienwohnungen. Dadurch könnte der bestehende Ferienbetrieb erheblich erweitert und zu einem größeren Ferienensemble entwickelt werden. Ergänzend wäre beispielsweise die Integration eines separaten Cafés denkbar, wodurch sich ein stimmiges touristisches Gesamtkonzept aus Übernachtung, Erholung und Gastronomie schaffen ließe.

Darüber hinaus steht auf dem Areal ein zusätzlicher Bauplatz zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung des Grundstücks eröffnet.

Damit vereint das Anwesen bereits heute mehrere interessante Bestandteile: ein Haupthaus, drei bestehende Ferienwohnungen, eine ausbaufähige Scheune sowie einen zusätzlichen Bauplatz.
Für Investoren und Betreiber ergibt sich daraus die seltene Möglichkeit, auf einer vorhandenen Struktur aufzubauen und das Objekt schrittweise zu einem umfangreicheren Ferien- und Beherbergungskonzept weiterzuentwickeln.

Ob Fortführung der bestehenden Ferienvermietung, Erweiterung um zusätzliche Einheiten oder Entwicklung eines ganzheitlichen touristischen Konzeptes - dieses Anwesen bietet nicht nur vorhandene Substanz, sondern vor allem außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

**Hinweis: Sämtliche genannten Ausbau-, Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere der Ausbau der Scheune zu weiteren Ferienwohnungen, eine mögliche gastronomische Nutzung sowie eine zusätzliche Bebauung, sind hinsichtlich ihrer konkreten baurechtlichen Zulässigkeit und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen vom Käufer zu prüfen.

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