فرصة لا تُعوَّض: منزل صفّي طرفي شاغر وبسعر معقول في راينشتتن-سيلبرشترايفن!

دون عمولةohne-makler.net

Kiefernweg 176287 Rheinstetten – SilberstreifenBaden-Württemberg

سعر البيع: 449.000 €

مساحة المعيشة: 130 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: MBX2R23

معرف الشريك: 485992

تاريخ النشر 21/08/2026 · تاريخ آخر فحص 24/08/2026

المعلن:
Angebot von Arealis Real Estate

هاتف:
0163 6075319

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق طرفي
مساحة المعيشة التقريبية	130 m²
سنة البناء	2007
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	196 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	47 m²

شهادة الطاقة

46,8 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	449.000 €
سعر المتر المربع	3,453.85 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يُعرض منزل صفّ طرفي حديث ومعتنى به جيدًا، مع مرآب وحديقة، في موقع هادئ في راينشتتن-سيلبرشترايفن.

العقار بحالة جيدة ومعتنى به جيدًا، وهو شاغر حاليًا. ومع إجراء إصلاحات تجميلية محدودة، يمكن الانتقال إلى المنزل قريبًا وتجهيزه وفقًا للتصورات الشخصية.

يوفر المنزل إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 130,7 م²، موزعة على ثلاثة طوابق سكنية:
الطابق الأرضي: حوالي 53,4 م²
الطابق العلوي: حوالي 46,8 م²
الطابق العلوي تحت السقف: حوالي 30,6 م²
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنزل المقام بالكامل فوق قبو مساحة استخدام تبلغ حوالي 48 م²، وتوفر مساحة تخزين واسعة وإمكانيات استخدام متعددة.

ويكتمل العرض بمرآب، وموقف سيارات خارجي، وحديقة سهلة العناية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- اتصال بشبكة التدفئة المحلية التابعة لمرافق مدينة إتلينغن
- نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج
- عزل حديث للجدران والسقف
- قبو كامل
- مرآب
- حديقة صغيرة

آخر

هذا العرض معفى لكم من العمولة، إذ تشترون مباشرة من المالك! ستوفرون أكثر من €16.000 كعمولة وساطة (عند احتساب عمولة وساطة معتادة بنسبة 3,57% من سعر الشراء).

يسعدنا تواصلكم معنا!

***********************
بيانات النشر:
Arealis Real Estate / Olivier Henry Grundbesitz e.K.
Häusserstraße 43
69115 Heidelberg
الهاتف: 0163 6075319
البريد الإلكتروني: o.henry@arealis-re.com

Arealis Real Estate
علامة تجارية تابعة لـ Olivier Henry Grundbesitz e.K.
السجل التجاري: المحكمة المحلية في مانهايم
رقم السجل التجاري: HRA 706972

الممثل المخول: Olivier Henry

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل الصفّي في منطقة سكنية هادئة وممتعة في راينشتتن-سيلبرشترايفن، ويجمع بين بيئة سكنية مريحة وموقع يتمتع باتصال مروري ممتاز بشكل خاص بالحافلات أو القطارات أو السيارة.
تقع محطة قطار إس-بان على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. ومن هناك يمكن الوصول إلى محطة كارلسروه الرئيسية في حوالي 7 دقائق فقط بالقطار – وهو مثالي خصوصًا للمتنقلين إلى العمل.
كما أن الاتصال بالسيارة ممتاز جدًا: يمكن الوصول إلى الطريق السريع A5 في أقل من 10 دقائق.
وبذلك يوفر الموقع مزيجًا جذابًا من السكن الهادئ والاتصال السريع بمدينة كارلسروه والمنطقة بأكملها.