Published on 27/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 300 m² |
|---|
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 3200 m² |
|---|
| Purchase price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 530.00 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
هذا العقار المثير للاهتمام يفتح إمكانات تطوير كبيرة على قطعة أرض واسعة — مثالي للعقول المبدعة ذات الحس المعماري والتصميمي والفردية.
المبنى الذي يحتاج بشدة إلى الترميم يثير الإعجاب بحجمه المذهل، وتقسيمه المدروس للغرف، وتعدد إمكانيات الاستخدام — سواء كمنزل عائلي واسع، أو منزل متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن والعمل. رخصة البناء القائمة انتهت صلاحيتها، لكنها يمكن تجديدها عند الحاجة بعد تعديل مفهوم البناء.
في الطابق الأرضي بمساحة تبلغ حوالي 205 م²، تتاح حرية واسعة في توزيع المساحات مع إجمالي خمس غرف، ومطبخ، وحمام مضاء بالنهار، وغرفة تخزين عملية. ويوفر الوصول إلى الفناء مرونة إضافية، مثلًا كمرسم، أو عيادة، أو مساحة عمل بمدخل خاص. أما الطابق العلوي بمساحة سكنية تبلغ حوالي 95 م² فيتميز برواق معيشة مفتوح يؤدي إلى ثلاث غرف مشرقة، ومطبخ آخر، وحمام يغمره الضوء الطبيعي. هذا الطابق مناسب جدًا كوحدة سكنية مستقلة، على سبيل المثال لعضو من أفراد الأسرة في سنّ النمو، أو للضيوف، أو للتأجير.
ومن الجدير بالذكر الطابق السفلي بمساحة استخدام تبلغ حوالي 204 م². ست غرف، من بينها مطبخ وحمام مضاء بالنهار، توفر هنا إمكانيات استخدام عديدة — مثل منطقة للضيوف، أو مرسم، أو غرف للهوايات، أو مساحات عمل. يتيح مدخلان منفصلان من الفناء وصولًا مستقلًا ويفتحان آفاقًا إبداعية لمفاهيم سكن بديلة أو أفكار استخدام مشتركة.
يتيح هذا العقار ذو الطابع الخاص فرصة نادرة لإكمال مبنى قائم وفق التصورات الفردية. تشكل البنية الأساسية المتينة قاعدة ممتازة للحرية المعمارية والتصميمية — من تصميم اللوفت العصري إلى مفاهيم الغرف الأنيقة، وصولًا إلى خيارات توسعة مستدامة بكفاءة طاقة عصرية.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
