VOLL VERMIETET – NACHHALTIG INVESTIEREN

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Dieses gepflegte Zinshaus in ruhiger Hamburger Lage umfasst zehn voll vermietete Wohnungen (655 m²), eine Gewerbeeinheit (150 m²), acht Garagen, einen Stellplatz und rund 25 Fahrradplätze. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 118.654,92 Euro inklusive Garagen, die Rendite 4,5 %. Modernisierte Wohnungen, Energieklasse C, eine Gasheizung von 2020 und langjährige Mietverhältnisse bieten nachhaltige Ertragssicherheit. Das ca. 1.214 m² große Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial durch eine mögliche Aufstockung und Photovoltaikanlage. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - geringes Leerstandsrisiko durch hohe Mietnachfrage < br / >
- überdurchschnittliche Ausstattung der Wohneinheiten < br / >
- etablierte Mietverwaltung kann übernommen werden < br / >
- moderne Bäder und überwiegend vorhandene Einbauküchen < br / >
- Glasfaser-, Kabel- und Telefonanschlüsse vorhanden < br / >
- ede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum < br / >
- teilweise wohnmobiltaugliche Garagen mit Stromanschluss < br / >
- Altlastenfreiheit sowie bestandene Dichtheitsprüfung bestätigt < br / >
- und, und, und ... < br > < br > < br > Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! < br > < br > Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. < br > < br > Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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وصف الموقع

ruhige Hamburger Lage mit guter Anbindung und Nahversorgung.