شقة من 3.5 غرف بإطلالة خلابة، وشرفة كبيرة وموقف سيارات تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072617

تتميز هذه الشقة الفسيحة الجاهزة للسكن والمكوّنة من 3.5 غرف، الواقعة في الطابق التاسع من مجمّع سكني مُعتنى به بُني عام 1977، ليس فقط بمساحة معيشية تبلغ نحو 89 م²، بل خصوصًا بمخططها المدروس والناجح جدًا. الغرف واسعة، ومرتبة بشكل عملي، وتوفر فصلًا مريحًا بين مناطق المعيشة والنوم والمناطق الإضافية.

عند دخول الشقة، يصل المرء إلى منطقة المدخل الترحيبية، ومنها يمكن الوصول بسهولة إلى الغرف المختلفة. تشكل غرفة المعيشة الفسيحة محور الشقة، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة الكبيرة. ومن أبرز المزايا الإطلالة الرائعة والواسعة التي يمكن الاستمتاع بها من الطابق التاسع. وتوفر الشرفة الفسيحة مساحة كبيرة للاسترخاء، كما تمثل امتدادًا جميلًا لمنطقة المعيشة.

إلى جانب غرفة المعيشة، تضم الشقة غرفتي نوم جيدتي التقسيم، بالإضافة إلى منطقة طعام منفصلة تجعل المخطط مرنًا وعمليًا بشكل خاص للاستخدام اليومي. وقد جُهز المطبخ المركب الموجود بغسالة ملابس ومجفف ملابس، ما يوفر راحة إضافية في الحياة اليومية. ويكتمل عرض المساحات بحمام جرى تجديده عام 2009، ودورة مياه منفصلة للضيوف، وغرفة تخزين عملية.

الشقة عمومًا في حالة جاهزة للسكن، ويمكن استخدامها شخصيًا بعد الشراء خلال فترة قصيرة أو إعادة تأجيرها بديلًا عن ذلك. وقد استُبدلت النوافذ عام 2016 بنوافذ حديثة ثلاثية الزجاج. كما جرى تحديث نظام التدفئة بشكل شامل: فمنذ نحو ثماني سنوات، تم التحول من النفط إلى الغاز، وبالتزامن مع ذلك تم تجديد نظام التدفئة.

كما تشمل الشقة قبوًا خاصًا بها مزودًا بنافذة، بالإضافة إلى موقف سيارات في المرآب تحت الأرض. وقد جرى تجديد مصعد المجمع السكني عام 2025، مما يتيح وصولًا مريحًا وسهلًا إلى الشقة في الطابق التاسع.

تبلغ رسوم العقار الشهرية حاليًا 644 €. وفي إطار اتحاد الملاك، تُناقش حاليًا تدابير لتجديد خطوط الأنابيب وكذلك في مجال الحماية من الحرائق. وتجري حاليًا مناقشة تمويل من خلال مساهمة خاصة محتملة؛ إلا أنه لم يُتخذ حتى الآن قرار ملزم بفرض مساهمة خاصة. وقد أُخذت المساهمة الخاصة المحتملة بالفعل في الاعتبار عند تحديد سعر الشراء، وأُدرجت وفقًا لذلك في تسعير العقار.

بفضل المخطط الممتاز، توفر الشقة مزيجًا جذابًا من الراحة السكنية والوظيفية، مع غرفها الفسيحة، وشرفتها الكبيرة ذات الإطلالة المبهرة، ونوافذها ذات الزجاج الثلاثي التي جُدّدت عام 2016، وحمامها الذي جرى تجديده عام 2009، وتدفئتها بالغاز المُحدّثة، بالإضافة إلى موقف السيارات الخاص بها في المرآب تحت الأرض.

الموقع