تاريخ النشر 14/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 74 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| سنة البناء | 2023 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 847.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 11,445.95 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار جديد البناء بتجهيزات ممتازة وبدون عمولة!!!
حتى وقت قريب كانت مؤجرة مقابل €2380/ شهريًا
✓ غرف مشرقة في موقع هادئ + مركزي
✓ تدفئة أرضية
✓ غرفة النوم: سرير (1,6مx2م)
✓ غرفة المعيشة: أريكتان قابلتان للتحول إلى سرير (1,4مx2م)
✓ حمام مع دش وحوض استحمام مستقل
✓ مرحاض منفصل للضيوف
✓ وصلة غسالة في الحمام
- مفروشة بالكامل بمطبخ أبيض لامع جدًا، وأريكتين قابلتين للتحول إلى سرير، وسرير من الجلد الطبيعي 160x200سم، وطاولة طعام مع 8 كراسٍ، وخزائن ملابس، إلخ..
- منزل كفاءة KfW 55
- بناء متين
- تجهيزات عالية الجودة من Grohe
- تهوية مركزية مع استعادة الحرارة
- مضخة حرارية هواء-ماء + تدفئة بالغاز + طاقة شمسية (استهلاك الطاقة وفقًا لمعيار KfW 55 بنسبة 90% من المضخة الحرارية/الطاقة الشمسية و10% من الغاز)
- تدفئة أرضية
- أنابيب مياه من النحاس
- نظام تليين المياه: يزيل الأيونات المسببة للعسر من الماء («الجير»). يحمي أنابيب المياه والأجهزة المنزلية من الترسبات الضارة ويجعل الماء لينًا
- أبواب شقق عازلة للصوت مع مانع تسرب سفلي قابل للخفض
- نوافذ بتصميم خشب-ألمنيوم (تنوب) مع زجاج عازل للحرارة والصوت ثلاثي الطبقات
- مصاريع كهربائية
- قوائم حائط سفلية متساوية مع السطح
- حمامات مع دش قابل للدخول، ووصلة غسالة، وتجهيزات Grohe مخفية راقية وبلاط من إيطاليا
- نظام اتصال داخلي للباب Gira 106 IP
- مقبس شبكة CAT6a في جميع الغرف
- جميع الكابلات الكهربائية بخمسة موصلات، وبالتالي فهي مثالية للتخطيط المستقبلي لعدة دوائر كهربائية عبر مسار كابل واحد.
- يمكن تحويل النظام الكهربائي بالكامل أو المفاتيح الفردية بسهولة إلى منزل ذكي في أي وقت عبر خاصية التوصيل والتشغيل.
- درابزين زجاجي في الشرفات والتراسات
يجري حاليًا تقسيم المبنى السكني متعدد الوحدات MFH الذي يضم 3 وحدات سكنية. لا يكون الشراء وبالتالي التوجه إلى كاتب العدل ممكنًا إلا بعد صدور الشهادة وإعداد إعلان التقسيم.
يمكن شراء موقف سيارات مقابل €40.000
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع، بما يزخر به من مساحات خضراء عديدة في الحي وكذلك في المنطقة، يجعله منطقة سكنية محبوبة.
تثري صورة المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي،
وتنوع فرص التسوق،
وكذلك منطقة الاستجمام المحلية «Südpark» بمساراتها العديدة للدراجات والمشي،
كما توفر قيمة ترفيهية عالية.
يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام،
ومحطات الحافلات ومترو الأنفاق في غضون دقيقتين و8 دقائق سيرًا على الأقدام على التوالي.
كما يستفيد الموقع من سهولة الوصول إلى الطريق السريع A95، ففي غضون بضع دقائق فقط بالسيارة تصلون إلى بحيرة شتارنبرغر زي أو منطقة سفوح الألب.
