Nur Urlaub ist besser

تاريخ النشر 14/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

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79877 Friedenweiler Rötenbach – Rötenbach
Baden-Württemberg

سعر البيع: 176.300 €

مساحة المعيشة: 68 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: MKWJQZJ

معرف الشريك: 485230

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Privat vom Eigentümer

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المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	68 m²

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3

قبوشرفةحديقة

سنة البناء	1977
الحالة	تم تجديده
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	10 m²
الحمامات	1

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	176.300 €
سعر المتر المربع	2,592.65 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذه الشقة

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8 Parteienhaus mit großem Rasengrundstück in Rötenbach, einem gemütlichen Ortsteil von Friedenweiler. Rötenbach hat einen eigenen Bahnhof mit stündlichen Zugverbindungen nach Freiburg, Donaueschingen und Villingen Schwenningen.

Die Wohnung verfügt über ein WZ, zwei SZ, ein Badezimmer und Küche. Außerdem hat man im Keller einen Gemeinschaftswasch-und trockenraum sowie ein eigenes 10 qm großes abschließbares Kellerabteil. Eine geräumige Einzelgarage vervollständigt die großzügige Ausstattung der Eigentumswohnung. Ein HÜP (Übergabepunkt für Glasfaseranschluß) ist bereits im Haus verlegt und kann jederzeit angezapft werden, um schnelles Internet in der Wohnung zu haben.

Vom hellen Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum sonnigen Süd/Westbalkon der mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne begeistert und zum Spaziergang im Freien einlädt..

Das sehr geräumige Schlafzimmer ist mit einem 3m Kleiderschrank ausgestattet sowie einem 2x2m großen Doppelbett. Die mitverkauften Massivholzmöbel wurden in hochwertiger Schwarzwälder Handarbeit angefertigt.

Die Wohnung verfügt über Parkettböden im Flur und Schlafzimmern. Sie wurde 2016 saniert. Ein rundum erneuertes Badezimmer, komplett neue Küche und Fliesen, neue Türen und Heizungsventile gehörten zum Erneuerungsprogramm. Zusätzlich wurden im Haus fachgerechte Dämmungsarbeiten an Dachboden und Kellerdecke durchgeführt.
Energieausweis: B, 82 kWh, liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit ihnen, zu dem wir sie bitten eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis mitzubringen.

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