Published on 30/09/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Property Area | 120 m² |
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| Selling Price | 79.900 € |
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| Courtage | 7,14% |
Wir bieten Ihnen in der Obersprucke von Guben ein Grundstück von ca. 300 m², bebaut mit einem Geschäftshaus.
Das Geschäftshaus wurde 1983 als Eiscafé errichtet. Im Jahr 1994 wurde es um einen Wintergarten und einer Toilettenanlage erweitert. Das Café hat mit Gastraum, Wintergarten, Vorbereitungsraum, Küche, 2 Lagerräumen, Büro und Toiletten eine Größe von ca. 120 m².
Seit der Errichtung wurde das Gebäude regelmäßig modernisiert und instandgesetzt. Wesentliche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten waren:
1994 Dacherneuerung
1994 Anbau Wintergarten mit Gästetoiletten
Für den heutigen Standard sind erneute Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Im Wesentlichen sind es:
Dämmung Decke
Dämmung der Außenwände
tlw. Erneuerung der Fenster
Modernisierung der Heizungsanlage
Maler- und Fußbodenverlegearbeiten
Kleinreparaturen
Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt sind, ca. 120 m² benötigen und eine zentrale Lage bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
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