منزل شبه منفصل مع حديقة شتوية، مدفأة، شرفة ومرآب مزدوج في هوفغايزمار – بدون عمولة من المالك الخاص!

المعلومات الأساسية

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عن هذا المنزل

Die im Jahr 1962 in solider Bauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht technisch und optisch jedoch in weiten Teilen dem Baujahr. Nutzen Sie die anstehenden Renovierungsmaßnahmen, um dieses charmante Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Schmuckstück zu erschaffen.

Schon beim Befahren des Eigentums fällt die gepflasterte Hoffläche auf, die direkt zur großzügigen Doppelgarage führt. Von hier aus gelangen Sie auch bequem zum einladenden Terrassenbereich. Der Garten mit einer gemütlichen Pergola bietet im Sommer den perfekten Rückzugsort im Grünen.

Das Haus ist bereits frei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.



Die besonderen Highlights der Immobilie:

·         Gemütlicher Kamin: Sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme im Wohnbereich.

·         Lichtdurchfluteter Wintergarten: Erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss mit Blick in den Garten.

·         Sonniger Balkon: Vom Obergeschoss aus begehbar.

·         Großes Grundstück (ca. 703 m²): Schöner Gartenbereich mit gemütlicher Pergola für entspannte Stunden.

·         Geräumige Doppelgarage & gepflasterter Hof: Viel Platz für Fahrzeuge und ein sauberer Zugang zur Terrasse.

·         Voll unterkellert: Reichlich Stauraum für Hobbys, Werkstatt und Vorräte.


Raumaufteilung

Das Haus überzeugt durch eine sehr praktische und ausgeglichene Aufteilung auf zwei Etagen:

·         Erdgeschoss:
3 gut geschnittene Zimmer, die separate Küche sowie das Badezimmer. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten.

·         1. Obergeschoss:
3 weitere Wohn- oder Schlafräume mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein praktisches, kleineres Zimmer – ideal nutzbar als Bügelzimmer, Abstellraum oder kleines Home-Office.

·         Kellergeschoss:
Vollunterkellerung mit Waschküche, Heizungsraum und Vorratsräumen

·         Nicht in der oben angegebenen Wohnfläche enthalten aber gut nutzbar, ist der voll ausgebaute Dachboden,  der als Lager o.ä verwendet werden kann.


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Hofgeismar. Die Wohnlage zeichnet sich durch extrem kurze Wege aus:

·         Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs der historischen Altstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

·         Perfekte Anbindung: Der Bahnhof Hofgeismar ist schnell erreicht. Die RegioTram (Linien RT1 und RT4) bietet eine hervorragende und direkte Verbindung im Halb-Stunden-Takt in die Kasseler Innenstadt – ideal für Berufspendler.

·         Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort.

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