IMMOBERLIN.DE - مبنى سكني/تجاري ممتاز بمعيار KfW-55 وشقة بإطلالة على البحيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المبنى السكني والتجاري الجدير بالمشاهدة في موقع مريح للغاية، على بُعد 300 متر فقط من ضفة بحيرة فاندليتس. توفر الشقة الواقعة في الطابق العلوي إطلالة جميلة على البحيرة، وبفضل وصلة المدخنة إمكانية تركيب مدفأة داخلية وخارجية. وبعد 700 متر يمكن الوصول إلى مسبح شاطئ Wandlitzsee مع مطعم. وفي مركز Wandlitz تتوفر، من بين أمور أخرى، متاجر متخصصة صغيرة، وسوبرماركت، ومحطة قطار إقليمية، ومطاعم ومقاهٍ. وتحفّز المناطق الحقلية والغابات الممتدة على ممارسة الأنشطة الرياضية. وباتجاه الجنوب على الطريق الاتحادي 109، يمكن عبر Schönerlinde الوصول، من بين أمور أخرى، إلى الطريقين السريعين 114 و10 وكذلك Berlin-Buch. وتتميز بلدية Wandlitz المستقلة إداريًا في منطقة Barnim (براندنبورغ) بتطور ملحوظ في البنية التحتية: فإلى جانب الوضع المروري الجيد، تتميز هذه البلدة بتوسعة البنية التحتية التعليمية، وزيادة الشركات الاقتصادية والمنشآت السياحية. ويُعد موقع المنزل الجذاب جدًا هذا مثيرًا للاهتمام من نواحٍ عديدة، ولا سيما عند الرغبة في موقع سكني عائلي جيد ومناطق جذابة للاستجمام القريب. يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات بمعيار KfW-55، ضمن طراز معماري جذاب للغاية، تصورًا مستقبليًا لجودة سكنية وفيرة. ويُعد أسلوب البناء والتجهيزات، بما في ذلك تقسيم الشقق المرن، والزجاج الثلاثي لجميع الأبواب والنوافذ، والتراسات والشرفات المريحة، فضلًا عن مضخة هواء-حرارة فعّالة، مثاليًا للاستثمار العقاري المتقدم. ستصبح الشقة التي تبلغ مساحتها نحو 170 m2 في الطابق العلوي شاغرة بتاريخ 01.10. ويمكن للمالك الجديد إما استلامها بهذه الحالة أو تأجيرها، أو تقسيمها مجددًا (نحو 100 m2 ونحو 70 m2) وتأجيرها كليًا أو جزئيًا. ومن الممكن تحقيق إيجار شهري قدره 2.900,- € شاملًا التكاليف الإضافية. وقد خُصص لكل وحدة سكنية مخزن صغير. وتتوفر أمام الوحدة التجارية ذات البابين وواجهات العرض 7 أماكن مرصوفة لوقوف سيارات الركوب.

الموقع