شقة دوبلكس مشرقة مع شرفة جنوبية ومرآب تحت الأرض في Neudietendorf

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About this dream apartment

Property Description

Willkommen in einer Wohnung, die durch Helligkeit, Struktur und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt.

Der Mittelpunkt der Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die den Raum freundlich und einladend wirken lassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Platz für ein Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage oder einen ruhigen Feierabend im Freien.

Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Dadurch bleibt der Wohnbereich optisch ruhig und klar nutzbar. Ebenfalls praktisch auf dieser Ebene: ein Gäste-WC, das den Alltag komfortabler macht.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich der private Rückzugsbereich der Wohnung. Der Schlafbereich ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, bis zur Decke gefliest und bietet zusätzlich Platz für die Waschmaschine.

Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wurde 1992 massiv errichtet, ist unterkellert und verfügt über eine gedämmte Außenwand. Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den soliden und gepflegten Charakter der Immobilie.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in 99192 Neudietendorf. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an den Alltag.

Der Bahnhof Neudietendorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine attraktive Verbindung in Richtung Erfurt, Gotha und die umliegenden Orte. Auch Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A4 in wenigen Minuten. Der nächstgelegene Flughafen ist ebenfalls sehr gut erreichbar.

Die Nahversorgung ist komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten wie Nahkauf und EDEKA befinden sich in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Botanisch-Dendrologische Garten, nahegelegene Grünflächen sowie verschiedene Sportangebote in der Umgebung an.

Neudietendorf ist ein gefragter Wohnort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Nähe zu Erfurt, Gotha und der A4 macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Maisonettewohnung über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
ca. 86 m² Wohnfläche
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Massivbauweise unterkellertes Mehrfamilienhaus
gedämmte Außenwand
heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
Südbalkon
separate Küche
Gäste-WC im Wohnbereich
innenliegende Treppe ins Dachgeschoss
Badezimmer mit Badewanne bis zur Decke gefliest
Waschmaschinenanschluss im Bad
kleiner Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil vorhanden
doppelverglaste Holzfenster
Rollläden
Laminatboden im 1. Obergeschoss
Teppichboden im Dachgeschoss
Doppelparker-Stellplatz im Objektbereich vorhanden
Wäsche-Trockenraum in Haus
Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort! Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an!

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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Braun
FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar
Büro: +49 3643 498 87 12 · Mobil: +49 177 573 26 36
FALC Zentrale (Mo-So 6:00-22:00 Uhr): 0800 / 646 0 646 (kostenfrei)
E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de
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