Erstbezug: Exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Bad Kreuznach

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

Exklusives Wohnen über den Dächern von Bad Kreuznach: Diese neue 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende City-Lage. In unmittelbarer Nähe zur Diakonie genießen Sie ein komfortables Zuhause mit privatem Rückzugscharakter.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus und bietet auf ca. 93 m² ein helles, großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich sowie ein Abstellraum schaffen Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Schlafzimmer und modernes Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Ein Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Südostausrichtung zum grünen Innenhof – ideal für entspannte Morgenstunden, gesellige Abende oder eine Auszeit über den Dächern der Stadt.

Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertigen Vinylboden und großformatige Fliesen, Malervlies, individuell steuerbare Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Sanitärobjekte und eine Echtglas-Duschabtrennung. Barrierefreier Zugang, Aufzug, Keller- bzw. Abstellfläche und private Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die hochwertige Nobilia-Markenküche mit Hochglanz-Fronten und Siemensgeräten wird für monatlich 85 € zusätzlich vermietet und fügt sich ideal in das moderne Wohnkonzept ein. Darüber hinaus können zwei Tiefgaragenstellplätze für insgesamt 150 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Das Gebäude ist nachhaltig und effizient im KfW-55-EE-Standard errichtet. Photovoltaikanlage und Luft-/Wasserwärmepumpe unterstützen eine zeitgemäße Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. 

Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine private Außenfläche verbinden möchten. Das stilvolle Zuhause in zentraler Lage ist ab dem 01.12.2026 bezugsfertig.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und bietet mit der Einbauküche, dem zeitgemäßen Badezimmer sowie zwei Tiefgaragenstellplätzen ein hohes Maß an Wohnkomfort.

- Einbauküche: Nobilia-Hochglanzküche mit Siemens-Geräten, Kochfeld mit Muldenlüfter, Backofen sowie Kühl-/Gefrierschrank; 85 € monatlich zusätzlich
- Zwei Tiefgaragenstellplätze: insgesamt 150 € monatlich zusätzlich (75 € je Stellplatz)
- Bodenbeläge: Vinylboden in den Wohnbereichen, großformatige Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung: in jedem Raum individuell steuerbar
- Elektrische Rollläden: an allen Fenstern
- Malervlies: glatte, hochwertig ausgeführte Wandflächen
- Dachterrasse: sonnige Südostausrichtung zum grünen Innenhof
- Barrierearmer Komfort: Aufzug in jede Etage und barrierefreier Zugang zur Tiefgarage
- Energieeffizienz: KfW-55-EE-Standard, Photovoltaikanlage und Luft-/Wasserwärmepumpe

آخر

Gesucht wird ein langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis. Voraussetzung ist der Abschluss eines Mietvertrags mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren. Zur Schaffung von Planungssicherheit für beide Seiten wird die Kaltmiete jährlich um 1,0 % angepasst und liegt damit unter der Inflationsrate. Bitte beachten Sie, dass sich die monatlichen Gesamtkosten auf 1.800 € belaufen. Diese setzen sich aus der Kaltmiete von 1.265 €, 85 € für die Küche, 150 € für zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einer Nebenkostenvorauszahlung von 300 € zusammen.

الموقع

وصف الموقع

Die 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier URBAN GREEN in der Konrad-Frey-Straße in Bad Kreuznach. Die zentrumsnahe und zugleich ruhige Lage verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, dem Wochenmarkt und kulturellen Einrichtungen liegt in komfortabler Nähe.

Die unmittelbare Nähe zur Diakonie macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige im medizinischen, pflegerischen und sozialen Bereich. Gleichzeitig profitieren alle Bewohner von der zentralen Lage und der guten Anbindung.

Bad Kreuznach bietet als Kur- und Gesundheitsstadt im Nahetal eine hohe Lebensqualität. Das Naheufer, das Salinental, zahlreiche Parks sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote schaffen attraktive Möglichkeiten zur Erholung.

Bahnhof, Busverbindungen sowie Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in Richtung Mainz, Wiesbaden, Bingen, Kaiserslautern und das Rhein-Main-Gebiet.

Insgesamt vereint URBAN GREEN eine zentrale Lage, moderne Quartiersqualität und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise.