| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 170 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3,5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 471 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 21 m² |
| سعر البيع | 449.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,648.19 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في أحد أجمل الأماكن في الغابة السوداء. تجمع شقة العطلات الفسيحة هذه في فيلدبرغ، التي خضعت لتجديد شامل عام 2010، بين مساحة استثنائية وموقع يبهج عشاق الطبيعة ومحبي التنزه والرياضات الشتوية على حد سواء. تحيط بها مروج واسعة وغابات كثيفة ومناظر جبلية مبهرة، حيث تستمتعون بالهدوء والهواء النقي وإطلالة غير محجوبة على المساحات الخضراء – وعلى بُعد دقائق قليلة فقط من أشهر الأنشطة الترفيهية في المنطقة.
ملاحظة مهمة: يتعلق هذا العقار حصريًا بشقة عطلات. وهي مخصصة للإقامات المؤقتة للعطلات والاستجمام، وليست مناسبة أو مسموحًا بها للسكن الدائم.
بمساحة معيشية تبلغ نحو 170 م²، توفر الشقة مساحة نادرًا ما تتوافر بهذا الحجم في هذا الموقع المفضل للعطلات. وتتيح منطقة المعيشة الرحبة، بنوافذها الكبيرة، إطلالة رائعة على طبيعة الغابة السوداء وتخلق أجواء مشرقة ومرحبة. توفر غرفة الطعام الواسعة مساحة وافرة للأمسيات الودية مع العائلة والأصدقاء، بينما تهيئ المطبخ الرحب ظروفًا مثالية لأمسيات الطهي المشتركة. وتكتمل مخططات المساحات المريحة بغرفتي نوم واسعتين وحمّامين.
ولمزيد من الراحة وهيكل تكاليف شفاف، تضم الوحدة نظام تدفئة خاصًا بها بالزيت، بحالة جديدة تقريبًا. ويتم التدفئة بشكل مستقل عن الوحدات الأخرى في المبنى، بحيث يمكن احتساب تكاليف التدفئة بشكل منفصل وبحسب الاستهلاك.
ومن أبرز مزايا العقار موقعه مباشرة في فيلدبرغ، أعلى جبل في بادن-فورتمبيرغ. تبدأ العديد من مسارات التنزه عمليًا أمام عتبة المنزل، وتمتد عبر الطبيعة الفريدة للغابة السوداء العليا. وسواء كنتم تفضلون نزهات هادئة أو جولات جبلية صعبة أو مسارات متنوعة للدراجات الجبلية، سيجد محبو العطلات النشطة ما يناسبهم هنا على مدار العام.
في الشتاء، تتحول المنطقة إلى إحدى أشهر مناطق الرياضات الشتوية في ألمانيا. ويمكن الوصول إلى المحطات السفلية لمصاعد فيلدبرغ، فضلًا عن العديد من منحدرات التزلج ومسارات التزلج الريفي على الثلج ومسارات التنزه الشتوية، خلال دقائق قليلة. ولذلك، يُعد العقار مثاليًا كملاذ خاص لقضاء العطلات أو كسكن جذاب لضيوف العطلات الذين يقدّرون خصوصًا القرب من منطقة التزلج.
بفضل مساحتها الاستثنائية وموقعها المفضل ونظرًا لوفرة الأنشطة الترفيهية على مدار العام، فإن الشقة مناسبة تمامًا للتأجير للضيوف في العطلات. فهي توفر ظروفًا مثالية للعائلات أو للأزواج الأصدقاء أو لمجموعات السفر الصغيرة، وبالتالي تجذب شريحة واسعة من الضيوف. كما أن الجاذبية السياحية الكبيرة لمنطقة فيلدبرغ تهيئ أفضل الظروف لتأجير جذاب للعطلات في مواسم مختلفة.
وحتى بعيدًا عن الأنشطة الرياضية، يتميز الموقع بقيمة ترفيهية واستجمامية عالية. إذ توفر بحيرة تيتيسي القريبة، وبحيرة شلوخزي والعديد من الوجهات الأخرى للرحلات في منطقة الغابة السوداء العليا خيارات متنوعة في كل فصل من فصول السنة. كما تقع المطاعم والمقاهي وفرص التسوق على مسافة قصيرة بالسيارة.
سواء أكانت شقة عطلات حصرية للعائلة نفسها، أو منزلًا واسعًا للعطلات لعدة أجيال، أو استثمارًا عقاريًا ذا إمكانات جذابة للتأجير: فإن هذا العقار المخصص حصريًا للعطلات يجمع بين الرحابة الاستثنائية وأحد أكثر مواقع العطلات رواجًا في الغابة السوداء. ويوفر أفضل الظروف لإقامات مريحة وسط الطبيعة، وكذلك للتأجير الناجح للضيوف في العطلات، إلا أنه غير مخصص صراحةً للاستخدام السكني الدائم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
