| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| سنة البناء | 2013 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 1877 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 498.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,112.50 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل مكشوف مع سقيفة خشبية (إسطبل خيول قديم) سنة البناء 2013/2014 – بدون وسيط !!!!!
يرجى إرسال الاستفسارات خطيًا إلى pferde-margaretaatwebpunktde
مع نظام كهروضوئي!
تبلغ مساحة الأرض 1877 مترًا مربعًا
منزل سكني يضم منطقتين سكنيتين مستقلتين
الطابق الأرضي: 92,6 مترًا مربعًا
غرفة معيشة مع مطبخ مدمج 52,40 مترًا مربعًا
حمّام 10,80 مترًا مربعًا
غرفة نوم 15,30 مترًا مربعًا
منطقة المدخل 4.80 مترًا مربعًا
غرفة المرافق/التدفئة/الكهرباء 9,30 مترًا مربعًا
الطابق العلوي:
مدخل منفصل عبر درج خارجي
الغرفة 1: 9,6 مترًا مربعًا مع دش ومرحاض: 7مترًا مربعًا
الغرفة 2: 9,6 مترًا مربعًا مع دش ومرحاض: 7 مترًا مربعًا
الغرفة 3: 9,6 مترًا مربعًا مع وصول إلى الدش والمرحاض
مطبخ معيشة: 14,10 مترًا مربعًا
ممر: 7,5 مترًا مربعًا
شرفة: 13 مترًا مربعًا
العقار بحالة جيدة ومعتنى به.
سنة البناء 2013/2014
تدفئة أرضية كاملة في جميع أنحاء المنزل
الحمّامات مزودة أيضًا بمدافئ مناشف
يتم تدفئة المنزل بواسطة مدفأة سويدية تعمل بالحطب ومتصلة بنظام المياه.
في الصيف يتم تسخين المياه الساخنة بواسطة غلاية كهربائية سعة 80 لترًا.
تبلغ تكاليف التدفئة الحالية الخاصة بالحطب:
بحد أقصى نحو 5 إلى 8 ستير من الحطب سنويًا
تم تجهيز وصلة لنوع تدفئة آخر (مثل الطاقة الحرارية الأرضية أو المضخة الحرارية) مسبقًا.
تكاليف الكهرباء غير مهمة – نظام كهروضوئي
تغذية الشبكة بالكهرباء مع استهلاك ذاتي منفصل للكهرباء
تم تشطيب زوايا وحواف المساحات الداخلية بطبقة جص خاصة وتقويسها على يد حرفي محترف (فنغ شوي).
نظام التدفئة مجهز بجميع التوصيلات اللازمة للتحويل إلى الطاقة الحرارية الأرضية وما شابه. جميع أنابيب الطابق العلوي مجهزة بتركيب مدمج لعدادات استهلاك المياه والتدفئة.
يمتلك المنزل محطة معالجة بيولوجية خاصة لمياه الصرف. وتتدفق مياه الصرف المعالجة والمفحوصة إلى قناة مياه الأمطار السطحية في التجمع السكني.
الطابق الأرضي:
منطقة المدخل بألواح سولنهوفن المصقولة
أرضية كامل مساحة المعيشة من باركيه خشب البلوط، محاط ببلاط خزفي
غرفة المرافق مبلطة
الحمّامات مبلطة مع دش قابل للدخول وحوض استحمام كبير ومرحاض ومغسلة – مدفأة مناشف
غرفة النوم بأرضية باركيه من الفلين
مساحات معيشة مشرقة في كل مكان بفضل الأبواب والنوافذ الكبيرة المطلة.
تم تصنيع النوافذ والأبواب من قِبل مصنع ألماني في المنطقة. زجاج عازل عالي الجودة ثلاثي الطبقات
لم تُستخدم الشقة في الطابق العلوي إلا قليلًا جدًا.
استُخدمت جزئيًا للضيوف الخاصين وكذلك كشقة للعطلات. خلال السنوات الأخيرة لم تُستخدم بشكل خاص إلا نحو 8 أسابيع.
جميع أرضيات الطابق العلوي مغطاة بباركيه الفلين.
الحمّامات الكبيرة والمشرقة مبلطة مع دش مفتوح قابل للدخول ومرحاض ومغسلة، بالإضافة إلى مدفأة مناشف
السقف عبارة عن سقف خشبي ظاهر للهيكل الخشبي للسقف.
بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحة سقفية صغيرة وسيطة تمتد حتى قمة السقف وتُستخدم كمساحة تخزين. ويمكن ربما توسيعها لتصبح مساحة سكنية.
مساحة الأرض: 1877 مترًا مربعًا
في الجهة الشمالية يوجد إسطبل خيول خشبي سابق (استخدمته كمخزن للأدوات) بمقاس تقريبي 8م × 3,5م
وهو مرسوم في مخطط الأرض !!!
يقع المنزل في أطراف البلدة، وقد زُرع بمحاذاة الجهة المواجهة للطريق (الجنوب)، التي تبعد حوالي 35م، سياج من أشجار التنوب للحماية من الرياح وحجب الرؤية. بالإضافة إلى ذلك، توجد في الأرض شجرة تفاح قديمة جميلة (كانت الثمار تُعصر كعصير في معصرة الفاكهة). وقد حُدَّت الجهة الغربية للأرض، باتجاه الجار المباشر الوحيد، بأشجار تنوب كبيرة وأشجار زان سياجي لحجب الرؤية. ويقع منزل الجار على بُعد حوالي 40م، لكنه غير مرئي بسبب السياج. (جيرة ودية جدًا).
الجهتان الشرقية والشمالية تطلان على الحقول والمروج باتجاه وادي أرباخ.
تتدفق مياه صرف مزاريب السقف إلى خزان مياه أمطار بسعة حوالي 8 م³، وقد استُخدمت لري النباتات.
وكان المرج المزهر المحيط بالمنزل يُستخدم حتى الآن كمرعى للخيول.
كما يوجد عند الحد الشمالي الغربي كوخ حديقة سداسي مشرق مصنوع من الخشب، يُستخدم كمسكن للدجاج أو لتخزين الحطب.
لا يمكن إجراء المعاينات إلا بعد الاتفاق على موعد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الوصف: السكن – حيث يقضي الآخرون عطلاتهم، ومناسب أيضًا لمحبي الحيوانات
نظرًا لكِبر مساحة الأرض والموقع الريفي، فإن تربية الحيوانات ليست مشكلة. هنا لا يزال العالم بخير. جيران ودودون!
يقع المنزل في منطقة البحيرات الفرانكونية، بالقرب من بحيرة برومباخ الجميلة (حوالي 10 كم).
يقع الخباز وصاحب المطعم في البلدة المجاورة على بُعد 2 كم. وفي بلدة مجاورة أخرى تبعد 2 كم، يوجد متجر مزرعة يضم ملحمة خاصة به، ومتجر مزرعة عضوية آخر يبيع منتجات إقليمية. وعلى بُعد 3 كم توجد مزرعة عضوية Demeter تبيع مباشرةً منتجات الحليب ولحوم الأبقار.
تتوفر إمكانيات التسوق والأطباء والمدارس في بلفيلد على بُعد حوالي 5 كم، وفي فايسنبورغ على بُعد 10 كم.
يقع العقار عند أطراف البلدة في تجمع سكني صغير، على بُعد بضعة كيلومترات من الطريق السريع الاتحادي 2.
يقع خط السكك الحديدية نورنبرغ – ترويتلينغن – أوغسبورغ أو إنغولشتات - ميونخ على بُعد 5 كم.
تبعد نورنبرغ 40 كم (VGN)، ويمكن الوصول إلى ميونخ في حوالي ساعة و30 دقيقة عبر الطريق السريع A 9 أو عبر خط السكك الحديدية ترويتلينغن – أوغسبورغ – ميونخ أو ترويتلينغن – إنغولشتات – ميونخ بواسطة قطار IC. تبعد إنغولشتات 63 كم.
تتوفر خدمة حافلات مدرسية إلى جميع المدارس.
توجد في المنطقة المحيطة العديد من Möglichkeiten لقضاء أوقات الفراغ. (المشي لمسافات طويلة، ركوب الدراجات، الرياضات المائية مثل الإبحار والتزلج على الماء والسباحة وغيرها، نادي غولف، مطار للطيران الشراعي وغير ذلك الكثير…).
