| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 203 m² |
| سنة البناء | 2021 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 280 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1850 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 300 € |
| مصاريف التدفئة | 150 € |
| إجمالي الإيجار | 2300 € |
| التأمين | 3700€ |
| سعر المتر المربع | 11.33 €/m² |
منزل صفّ متوسط حديث (سنة البناء 2021) بمساحة معيشة تقارب 203 م²، وحديقة، ومطبخ مجهز عالي الجودة، ومرآبين في Frensdorf (على بُعد 10 دقائق من Bamberg).
مضخة حرارية فعّالة للطاقة من نوع هواء-ماء (A+)، متاح للسكن اعتبارًا من 01.11.2026. إجمالي الإيجار شامل التدفئة والماء الساخن حوالي 2.300 € شهريًا.
الاستخدام التجاري ممكن بسبب توزيع المساحات، إذ يمكن الوصول إلى القبو بشكل منفصل عن بقية مساحة المعيشة.
بفضل طريقة البناء الحديثة ومضخة الهواء-الماء الحرارية، تستفيدون من تكاليف طاقة منخفضة وراحة سكنية عصرية.
تمتد مساحة المعيشة على ثلاثة طوابق، وتوفر مساحة واسعة مع إمكانات استخدام متنوعة.
يضم طابق القبو منطقة المدخل، وغرفة هوايات واسعة، بالإضافة إلى غرفة الغسيل والأعمال المنزلية.
يشكّل الجزء المضيء للمعيشة وتناول الطعام مع المطبخ المفتوح في الطابق الأرضي قلب المنزل. ومن هنا تصلون مباشرةً إلى الشرفة والحديقة. ويكمّل هذا الطابق مرحاض منفصل للضيوف.
يتوفر في الطابق العلوي عدد من الغرف القابلة للاستخدام بمرونة، وهي مناسبة بشكل مثالي كغرف للأطفال أو للعمل أو للضيوف. ويضمن حمام العائلة الحديث مزيدًا من الراحة.
يوفر العلّية التي يمكن الوصول إليها عبر درج المنزل مساحة تخزين إضافية.
يكمل العرض الجذاب مطبخ مجهز عالي الجودة، ومرآبان (أحدهما مزود بإمكانية شحن السيارات الكهربائية)، وحديقة معتنى بها.
إجمالي التكلفة الشهرية حوالي 2.300 € شامل التدفئة والماء الساخن
وتتكوّن من:
إيجار المنزل
المطبخ المجهز
مرآبان
التكاليف الإضافية
الكهرباء اللازمة للمضخة الحرارية والماء الساخن (حسب الاستهلاك)
أبرز المزايا
- نحو 203 م² من المساحة السكنية
- بناء جديد (سنة البناء 2021)
- فئة كفاءة الطاقة A+
- مضخة حرارية من نوع هواء-ماء
- مطبخ مجهز عالي الجودة
- حديقة مع تراس
- مرآبان، أحدهما مزود بإمكانية شحن السيارات الكهربائية
- حمامان
- غرفة هوايات ومساحة تخزين إضافية في العلّية
- مثالي للعائلات والعمل من المنزل
- إمكانية الاستخدام التجاري بسبب التقسيم
يمكن الانتقال للسكن اعتبارًا من 01.11.2026 بالفعل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
على بُعد نحو 10 دقائق بالسيارة من بامبرغ: تُعد فرينسدورف واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في محيط بامبرغ، إذ تجمع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة وبنية تحتية ممتازة للحياة اليومية.
تستفيد العائلات من قرب رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة، فضلًا عن العديد من الأنشطة الترفيهية في المنطقة. كما تتوفر المتاجر والصيدلية والبنوك والأطباء والمطاعم في الجوار المباشر، ويمكن الوصول إلى بعضها سيرًا على الأقدام بسهولة.
يمكنكم الوصول إلى مدينة بامبرغ في نحو 15 دقيقة بالسيارة. وبذلك تستمتعون بمزايا السكن الريفي دون التخلي عن البنية التحتية وفرص العمل في المنطقة.
ويُعد الموقع جذابًا بصفة خاصة للعائلات والموظفين الذين يتنقلون يوميًا والأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، ممن يقدّرون مساحة سكنية واسعة وحديقة خاصة وبيئة سكنية هادئة.
وبذلك توفر فرينسدورف المزيج المثالي بين السكن القريب من الطبيعة وجودة الحياة العالية وسهولة الوصول عبر وسائل النقل.
1850 € منزل صفّ متوسط | اعتبارًا من 01.11.26 | 203 م² | حديقة | مرآبان | مطبخ مجهز | Frensdorf96050 Bamberg
1850 € منزل صفّي طرفي | ابتداءً من 01.10.26 | 203 م² | حديقة | مرآبان | مطبخ مجهز | Frensdorf96050 Bamberg– Frensdorf
1850 € منزل صفّي طرفي | ابتداءً من 01.10.26 | 203 م² | حديقة | مرآبان | مطبخ مجهز | Frensdorf96050 Bamberg
