| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 82 m² |
| سنة البناء | 2001 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | مثل الجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 6 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1214 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 110 € |
| مصاريف التدفئة | 90 € |
| إجمالي الإيجار | 1414 € |
| التأمين | 3642€ |
| سعر المتر المربع | 17.24 €/m² |
Großzügige helle 2–2,5-Zimmer-Wohnung.
Besonders für 1–2 Personen und wird bevorzugt langfristig vermietet, mind. 4 Jahre.
Neues Bad mit Dusche nicht ebenerdig, weicher Vinylboden
-mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
Alle Zimmer mit Fußbodenheizung.
Offene Fichten-Holzbalkendecke 2,6 bis 2,78 Meter hoch.
Mineralischer Atmungsaktiver Farbanstrich der Wände,
Hochwertige Laminatböden
Tier und Rauchfreier Haushalt.
Gepflegter Garten mit Naturgartenanteilen.
Ausstattung / Besonderheiten:
Balkon-PV speist kostenlos Strom ausschließlich in die Wohnung ein.
Solarthermie unterstützt kostenlos Warmwasser und Heizung.
Hauswasseraufbereitung
Kostenloser Satelliten-TV-Empfang
Hochwertige herausnehmbare Insektengitter
Elektrische Rollladen
Badmöbel wie im Bild
Stellplatz: in der Garageneinfahrt optional: 30 €/Monat.
Falls später ein Carport errichtet wird, entfällt dieser Stellplatz; der Carport wäre dann für 60 €/Monat vorgesehen.
Keller 6,37 m2 Boden gefliest, siehe Nutzfläche.
-2ter Keller optional dazu mietbar
14,01 m² → 42,03 €/Monat
.
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil! Diese großzügige, helle 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein einzigartiges Raumgefühl und eine hervorragende Bauökologie. Mit einer stattlichen Deckenhöhe von 2,60 bis 2,78 Metern und einer offenen, charmanten Fichten-Holzbalkendecke versprüht die Wohnung ein besonders luftiges und gemütliches Ambiente.
Für ein exzellentes Raumklima sorgt der mineralische, atmungsaktive Farbanstrich der Wände in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein gepflegter Garten mit wunderschönen Naturgartenanteilen, der zum Verweilen im Grünen einlädt.
Die Immobilie wird bevorzugt an 1 bis 2 Personen für ein langfristiges Mietverhältnis (Mindestmietdauer 4 Jahre) vergeben. Da das Gebäude als tier- und rauchfreier Haushalt geführt wird, ist diese Wohnung auch ideal für Allergiker geeignet.
Ausstattung & Besonderheiten (Sparen durch Sonnenenergie)
Diese Wohnung bietet Ihnen modernsten Komfort gepaart mit hoher Energieeffizienz, wodurch Sie aktiv Nebenkosten sparen:
• Kostenlose Solar-Energie: Eine Balkon-PV-Anlage speist exklusiv und kostenlos Strom direkt in Ihre Wohnung ein. Zudem unterstützt eine Solarthermie-Anlage kostenlos die Warmwasseraufbereitung und die Heizung.
• Modernes Badezimmer: Neu errichtetes Tageslichtbad mit weichem Vinylboden, einer Dusche (nicht ebenerdig), modernen Badmöbeln (wie auf den Bildern zu sehen) sowie praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
• Komfort & Technik: Elektrische Rollläden an den Fenstern, hochwertige und flexibel herausnehmbare Insektenschutzgitter sowie kostenloser Satelliten-TV-Empfang. Eine integrierte Hauswasseraufbereitungsanlage sorgt für beste Wasserqualität.
• Stauraum: Ein sauber gefliester Kellerraum (6,37 m²) bietet optimalen Stauraum. Bei Bedarf kann optional ein zweiter, sehr geräumiger Keller (14,01 m²) für 42,03 €/Monat dazu gemietet werden.
• Parksituation: Ein Stellplatz direkt in der Garageneinfahrt kann für 30,00 €/Monat gemietet werden. Hinweis: Falls zu einem späteren Zeitpunkt ein Carport errichtet wird, geht dieser Stellplatz in den Carport-Stellplatz über (dann vorgesehen für 60,00 €/Monat).
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. So haben Sie die Freiheit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Maßen einzurichten.
1. Personenanzahl: Wie viele Personen möchten einziehen und wer sind Sie? (Name, Alter)
2. Berufliche Situation: Welcher Beschäftigung gehen Sie aktuell nach? (Beruf und Art des Arbeitsverhältnisses, z. B. unbefristet)
3. Einkommen: Wie hoch ist das ungefähre monatliche Nettoeinkommen des Haushalts?
4. Mietverhältnis: Befinden Sie sich aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis?
5. Einzugsdatum: Zu wann planen Sie den Umzug?
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Diese Wohnung besticht durch ihre absolute Traumlage am unverbauten, westlichen Ortsrand von Wehringen. Hier genießen Sie täglich einen freien, unvergleichlichen Blick über weitläufige Felder und Wiesen direkt in Richtung der malerischen Wertachauen und der Westlichen Wälder. Perfekt für alle, die nach Feierabend den Sonnenuntergang im Grünen genießen möchten.
Trotz der idyllischen Feldrandlage profitieren Sie von einer herausragenden Versorgung und einer lebendigen Gemeinschaft:
• Frisches direkt vom Erzeuger:
Ein echtes Highlight für Genießer! In Wehringen und der unmittelbaren Umgebung erhalten Sie frische, regionale Lebensmittel rund um die Uhr. Über praktische Selbstbedienungs-Automaten gibt es Wurst, Käse, Eier und sogar frische Milch direkt von der Kuh – regionaler und nachhaltiger geht es nicht.
• Infrastruktur direkt im Ort:
Für den weiteren täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Bäcker für die frischen Frühstücksemmeln, ein Kindergarten, die Grundschule, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke sowie ein Getränkemarkt und eine Paketstation sind direkt in Wehringen ansässig und schnell erreichbar.
• Umfassende Versorgung im engsten Umkreis (unter 5 km):
Die hervorragende regionale Anbindung bringt Sie in wenigen Minuten zu sämtlichen weiteren Einrichtungen. Im direkt benachbarten Bobingen befinden sich Discounter, Drogeriemärkte, große Supermärkte, Tankstellen, eine Realschule und Hauptschule sowie Fachärzte (u. a. Augenarzt) und Physiotherapeuten. Auch die Wertachklinik Bobingen mit integrierter Notaufnahme sichert eine erstklassige, medizinische Rundum-Versorgung in unmittelbarer Nähe.
• Freizeit & Sport direkt am Waldrand:
Die Erholung beginnt sprichwörtlich an der Haustür. Am Rand der Westlichen Wälder erwarten Sie eine Kneipp-Tretanlage und ein Trimm-Dich-Pfad.
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Wehringen bietet eine tolle, aktive Gemeinschaft. Ob Fußball, Tennis, Tischtennis, Schach, Angeln im Fischerverein oder traditionelle Musik – hier gibt es für jeden das passende Freizeitangebot.
Hier verbinden sich ländliche Ruhe, ein unvergleichliches Panorama und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen zu einer perfekten Lebensqualität.
