Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Floor area approx. | 59 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 1956 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 115.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,949.15 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
تقع هذه الشقة المكونة من 2,5 غرفة، والمعتنى بها بشكل ممتاز والمُؤجَّرة بالفعل بشكل موثوق، في الطابق الرابع العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر متين في موقع مركزي ومطلوب في Essen-Stadtmitte.
على مساحة سكنية مدروسة جيدًا تبلغ حوالي 59,77 م²، ينتظر السكانَ توزيعٌ وظيفي للمساحات،
يُبرز الغرفَ السكنية المشرقة على أفضل وجه. ومن السمات المميزة لهذه العقار
الإطلالةُ الخلابة على أسطح مدينة Essen، الناتجة عن الموقع المرتفع.
تظهر الشقة بحالة محافظة عليها بشكل ممتاز. وكأبرز ميزة وقيمة
إضافية مهمة للمستقبل، تم تركيب نوافذ حديثة ثلاثية الزجاج في عام 2024. هذه
الإجراء لا يزيد فقط بشكل ملحوظ من راحة السكن للمستأجرين، بل يساهم أيضًا بشكل كبير في
كفاءة الطاقة وفي الزيادة المستدامة في قيمة العقار.
وبفضل علاقة الإيجار القائمة وغير المنتهية، تُعد هذه الشقة مناسبة جدًا باعتبارها
استثمارًا رأسماليًا مربحًا مع عوائد إيجارية فورية ومستمرة.
الإيجار البارد - 450 Euro
التكاليف الجانبية - 210 Euro
الإيجار الدافئ - 660 Euro
صافي الإيجار السنوي البارد - 5400 Euro
عائد الإيجار الإجمالي - حوالي 4,7% سنويًا
أبرز المزايا في لمحة
-موقع مركزي مميز في Essen-Stadtmitte
-5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام إلى مركز التسوق Limbecker Platz
-استثمار آمن: مؤجَّر مع عوائد مستمرة
-إطلالة واسعة: منظر جميل على وسط مدينة Essen
-تم تحديثها: نوافذ جديدة ثلاثية الزجاج من عام 2024، لامينات جديد وتجديد جزئي في عام 2025
-الحالة: مظهر محافظ عليه جيدًا جدًا
-مساحة تخزين: توجد غرفة قبو خاصة
-مستقبل آمن: قابلية تأجير ممتازة بفضل موقع وسط المدينة المطلوب
يمكن تحديد موعد للمعاينة بالاتفاق.
لأي أسئلة، يرجى التواصل.
Paseva
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر متين في موقع مركزي ومطلوب في Essen-Stadtmitte.
