تاريخ النشر 16/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 61 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| سنة البناء | 1994 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 4 m² |
| الحمامات | 1 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | نعم |
| صافي الإيجار | 870 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 120 € بما في ذلك تكاليف التدفئة |
| مصاريف التدفئة | 90 € |
| الإيجار المقدر بما في ذلك التدفئة | 990 € |
| سعر المتر المربع | 14.26 €/m² |
Einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung ist bereits mit einer modernen Einbauküche und Beleuchtung ausgestattet- einfach Möbel reinstellen und direkt zuhause fühlen.
Zur Vermietung steht eine sanierte Maisonettewohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche in Offenau.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und kann nach abgeschlossener Sanierung erstmals bezogen werden.
Aufteilung der Wohnung:
Untere Ebene:
• Flur
• Küche
• Wohn- und Essbereich
• Badezimmer mit Spiegelschrank und Regendusche
Obere Ebene:
• Schlafzimmer/Büro
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Badezimmer, Böden, Dachfenster und Türen wurden erneuert. Im oberen Stockwerk wurden außerdem Solar-Rolläden eingebaut.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• 2. Obergeschoss
• 1994 Sanierung komplettes Haus
• eigener Kellerraum
• Zentralheizung (Öl)
• Erstbezug nach Sanierung
•Lampen in allen Räumen vorhanden
•Stellplatz
Miete:
Kaltmiete: 820 €
Nebenkosten: 200 €
+ Stellplatz: 50€
Gesamtmiete: 1070€
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, Berufstätigkeit und Anzahl der einziehenden Personen.
Für die Anmietung werden eine Mieterselbstauskunft, eine positive SCHUFA-Auskunft sowie Einkommensnachweise gewünscht.
Die Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Offenau. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt gegenüber bzw. in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Offenau mit Verbindungen unter anderem in Richtung Heilbronn und Mosbach ist gut erreichbar.
Offenau verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der B27 zwischen Heilbronn und Heidelberg. Die umliegenden Städte wie Bad Friedrichshall, Bad Wimpfen, Gundelsheim und Neckarsulm sind schnell erreichbar. Der Fußweg zum Neckar beträgt 3 Minuten.
