Fürs Jetzt. Fürs Ankommen. | Bezugsfreie Altbauwohnung mit EBK und Tageslichtbad in Gohlis

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Ein eigenes Zuhause mit Charme und Platz für persönliche Wohnideen: Diese bezugsfreie 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 49 m² eine einladende Grundlage für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Der großzügige Grundriss verbindet einen weitläufigen Wohn-/Schlafbereich mit einer separaten Küche und einem Tageslichtbad.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Schlafraum. Hier lassen sich eine gemütliche Sofaecke, ein Schlafplatz und persönliche Lieblingsstücke zu einem stimmigen Zuhause zusammenfügen. Zwei Fenster bringen Tageslicht in den Raum, während der Parkettboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist vom Flur aus offen zugänglich und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet zudem Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Praktischen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus auf halber Treppe. Der grüne Innenhof steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ergänzt das Zuhause um einen Platz im Freien.

Durch die sofortige Bezugsfreiheit können Sie Ihren Einzug ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und die Räume mit Ihrem persönlichen Stil zum Leben erwecken. Auch eine Vermietung kommt als alternative Nutzung infrage. Auf Grundlage des Leipziger Mietspiegels ergeben sich jährliche Soll-Mieteinnahmen von ca. 4.511,- €. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von ca. 3,22 % p.a.!

Die Wohnung verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Hauses mit einer großzügigen Raumaufteilung und den Vorzügen einer gewachsenen Wohnlage in Leipzig-Gohlis. Ein attraktives Zuhause für alle, die ein städtisches Umfeld und Raum für individuelle Wohnideen schätzen.

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