Vermietete Gewerbeeinheit in Berlin-Pankow: 39 m² mit eigenem Eingang – Kapitalanlage im Vinetakiez

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عن هذه المساحة

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 39 m² im Berliner Ortsteil Pankow im Vinetakietz. Die Räume befinden sich im Souterrain eines Altbaus aus dem frühen 20. Jahrhundert im Vinetakiez. Die Einheit wird derzeit für Massageanwendungen genutzt und mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.

Ein eigener Eingang mit kleiner vorgelagerter Terrasse erschließt die Gewerberäume. Der Eingangsbereich bietet Platz für Empfang und Warten. Daran schließen sich die unterteilten Gewerbe- und Behandlungsbereiche an. Eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzen die Raumaufteilung.

Die kompakte Fläche, der separate Zugang und die vorhandenen Nebenräume bilden eine praktische Grundlage für die derzeitige Nutzung. Fenster sorgen in den straßenseitigen Räumen für Tageslicht.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine überschaubare Gewerbeeinheit mit laufendem Mietverhältnis suchen. Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 298,00 € , Betriebskosten 192,00 € = Bruttomiete 490,00 €

Die Kombination aus bestehender Vermietung, eigenem Zugang und ruhiger Kiezlage macht die Einheit zu einer interessanten Erwerbsmöglichkeit im Berlin Pankow

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