Doppelhaus Neubau - KfW 40 QNG - schlüsselfertige Erstellung

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die energieeffizientes Wohnen mit moderner Architektur und nachhaltiger Haustechnik verbinden möchten.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht unter kleinanzeigen@flexxlager.de oder Kontaktieren uns unter 0271-250 222 10 oder Mobil 0151-144 632 49.

Weitere Informationen, Grundrisse und Details zur Ausstattungsliste bzw. Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Baugenehmigung wurde erteilt und der Baustart erfolgt in Kürze.

Geplante Fertigstellung 1. Quartal 2027

Kaufpreis Haus A mit 167,45m² 795.000 Euro

Kaufpreis Haus B mit 166,99m² 793.000 Euro

Kaufpreis Haus C mit 169,99m² 807.000 Euro

Kaufpreis Haus D mit 171,23m² 813.000 Euro

Kaufpreis Garage 20.000 Euro

Kaufpreis Carport je Stellplatz 8.750 Euro

Sichern sie sich bis zu 150.000 Euro KfW-Mittel (Programm 297/298) zu zinsgünstigen Konditionen

Hinweis: Die Angaben beruhen auf den derzeitigen Planungs- und Baubeschreibungsunterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
LAGE

Das Bauvorhaben befindet sich am Hermelinweg 6 in Münster-Coerde. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Münsteraner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Umfeld.
BESCHREIBUNG

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Münster-Coerde, Hermelinweg 6, entstehen schlüsselfertig insgesamt vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ausführung in moderner Holzrahmenbauweise.

Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Freisitz. Ergänzt wird diese Ebene durch Eingangsbereich, HWR/Technikraum, Abstellfläche sowie ein Gäste-Bad.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein attraktives Studio, ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich.

Die Doppelhaushälften werden im KfW 40 QNG gebaut und erhalten eine moderne technische Ausstattung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung. Zusätzlich ist je Haus eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher vorgesehen.

Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig: anthrazitfarbene Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, moderne Echtholz Bodenbeläge, geflieste Bäder, begehbare Duschen, Badewanne im Masterbad, helle Innenausstattung sowie eine architektonisch ansprechende Fassade mit modernen Gestaltungselementen.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Terrasse/Freisitz sowie zwei Stellplätze; optional gegen Aufpreis sind je nach Ausführung und Möglichkeit eine Garage oder Carport möglich, sowie die Installation einer Wallbox.
HIGHLIGHTS

Neubau von 4 Doppelhaushälften in Münster-Coerde

ca. 166,99 bis 171,23 m² Wohn-/Nutzfläche je nach Haushälfte

3 Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss

großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

mehrere Schlafzimmer/Kinderzimmer

zusätzliches ausgebautes Studio im Dachgeschoss

KfW 40 QNG Standard

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaikanlage mit Stromspeicher

Fußbodenheizung und sanfte Kühlfunktion

zentrale Be- und Entlüftung

3-fach verglaste Fenster

elektrische Raffstores

Terrasse/Freisitz

2 Stellplätze je Haus

Garage oder Carport mit Wallbox optional möglich

familienfreundliche Lage in Münster-Coerde

schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen sowie Erstellung der Außenanlage

Kaufpreise von 793.000 Euro bis 813.000 Euro zzgl. optionalem Carport oder Garage sowie Wallbox

Location