فيلا مدينة حديثة مع 3 وحدات | 314 م² | 8 مواقف سيارات | بادربورن وسط المدينة

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

هذا المبنى السكني والتجاري الحديث في بادربورن يجمع بين السكن عالي الجودة وإمكانيات الاستخدام المرنة تحت سقف واحد. العقار مثالي للعاملين لحسابهم الخاص، ورواد الأعمال، أو العائلات التي ترغب في السكن الرحب وفي الوقت نفسه الجمع بين العمل والحياة، وكذلك للمستثمرين الرأسماليين الذين يرغبون في الاستفادة من عدة وحدات.

تم تشييد المبنى في عام 2011، ويقع في حالة جيدة جدًا ومعتنى بها، تكاد تكون كالجديدة، ويقنع من خلال عمارة واضحة وتقسيم مدروس للمساحات. تتوزع المساحة الإجمالية التي تبلغ حوالي 315 م² على شقتين دوبلكس واسعتين بالإضافة إلى وحدة تجارية منفصلة في الطابق الأرضي.

تمتد الوحدتان السكنيتان كلتاهما على طابقين وتوفران مناطق معيشة مشرقة ومفتوحة مع مساحات نوافذ كبيرة، وحمامات حديثة وتجهيزات راقية. كما أن هيكل الغرف يتيح سكنًا عائليًا مريحًا وكذلك تأجيرًا جذابًا.

توفر الوحدة التجارية في الطابق الأرضي إمكانيات استخدام متنوعة، مثل مكتب أو عيادة أو أتيليه. وبديلًا عن ذلك، توجد إمكانية تكييف المساحة بشكل فردي أو استخدامها أيضًا كمساحة سكنية.

يبلغ حجم الأرض حوالي 620 م² وتوفر، مع ما يصل إلى 8 مواقف سيارات وبوابة كهربائية، راحة إضافية. ويُستكمل العرض بشرفتين ومناطق تراس.

نظرًا لجودة العقار وموقعه، فإن هذا العرض موجه إلى المشترين ذوي الاهتمام الجاد والواقعي بما يتناسب مع عملية الشراء.

حددوا موعدًا للمعاينة الآن واقنعوا أنفسكم في الموقع، عند وجود اهتمام حقيقي بالشراء، بهذا العرض المميز.

لا تُرغب عروض من الوسطاء العقاريين.

نحن نتطلع إلى استفساركم!

Furnishing

يقنع العقار بتجهيزاته المعتنى بها والراقية وبحالته العامة الممتازة. تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، مطبخًا عصريًا مدمجًا، ومناطق معيشة مشرقة، وعدة حمامات، وشرفات ومناطق تراس، بالإضافة إلى ما يصل إلى 8 مواقف سيارات خارجية مع بوابة كهربائية.

يمكن الاستحواذ على مطبخي التجهيز المدمج عند الرغبة. الشقة الثانية استُخدمت حتى الآن بشكل أساسي لزيارات العائلة ولم تكن مأهولة بشكل دائم. وبناءً على ذلك فهي مؤثثة بشكل متقطع فقط وتوفر للمالكين الجدد إمكانيات تصميم مرنة.

Other

ترد جميع المعلومات حسب أفضل ما لدينا من علم وضمير. نحتفظ بحق الخطأ وبيع العقار قبل ذلك.

يستند سعر العرض إلى القيمة السوقية الحالية وكذلك إلى الحالة الممتازة جدًا وكفاءة الطاقة وإمكانيات الاستخدام المتنوعة للعقار.

يمكن تحديد مواعيد المعاينة بالاتفاق المسبق. نتطلع إلى استفساركم.

Location

Location description

تقع العقار في موقع مطلوب من وسط مدينة بادربورن مع اتصال ممتاز وبنية تحتية راسخة. يمكن الوصول إلى إمكانيات التسوق والمدارس ورياض الأطفال وكذلك الأطباء وجميع المرافق اللازمة للحياة اليومية في غضون دقائق قليلة.

إن القرب من وسط المدينة وكذلك الاتصال الجيد بـ B64 و A33 يضمنان مسافات قصيرة سواء داخل بادربورن أو إلى المناطق المحيطة. كما أن وسائل النقل العام يسهل الوصول إليها.

تتسم البيئة المحيطة بعمارة سكنية هادئة ومعتنى بها. إن الجمع بين الموقع المركزي والأجواء السكنية المريحة يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص سواء للاستخدام الذاتي أو للاستخدام التجاري.