Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten – solide Mietrendite inklusiv

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.76694 ForstBaden-Württemberg

سعر البيع: 656.000 €

مساحة المعيشة: 187 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: NMKNUUC

معرف الشريك: 221353471

تاريخ النشر 23/10/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

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المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	187 m²

غرفة	8
الحمامات	3

مطبخ مجهزشرفة

مساحة الأرض	228 m²
المساحة القابلة للاستخدام	248 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	656.000 €
سعر المتر المربع	3,508.02 €/m²
عمولة	4,76%

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عن هذا المنزل

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut, 2000 durch einen Ausbau im Dachgeschoß ergänzt und 2017 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung eine neue Gasheizung und neue Fenster eingebaut. Des Weiteren wurde die Elektrik inkl. aller Leitungen erneuert.
Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen:

Wohnung 1: Im Erdgeschoß: 73 m² Wfl. plus Terrasse 30 m² - 3 Zimmer
Im Erdgeschoss bildet die Terrasse den direkten Übergang in den Garten und erweitert den Wohnbereich nach außen. Die Ebene ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und wird durch ein Bad sinnvoll ergänzt.

Wohnung 2: Im Obergeschoß: 73 Wfl. m² (derzeit vermietet 950€ kalt + NK) - 3 Zimmer
Im ersten Obergeschoss stehen weitere Wohnräume zur Verfügung mit einer hochwertigen Küche und einem Bad ausgestattet.

Wohnung 3: Im Dachgeschoß: 42 Wfl. m² - 2 Zimmer
Im Dachgeschoss, das 2000 erweitert wurde, ist auch eine Küche vorhanden, hinzu kommt ein weiteres Bad, sodass insgesamt drei Bäder zur Verfügung stehen.