| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 20 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 49.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,450.00 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDiese ca. 20 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 76 Wohneinheiten. Der Grundriss umfasst ein Zimmer, ein Bad, eine Diele und einen Abstellraum. Die kompakte Wohnfläche und die vertraglich geregelten Mieteinnahmen machen das Apartment zu einer interessanten Kapitalanlage.
Für die Jahre 2026 und 2027 besteht ein Mietgarantievertrag mit einer garantierten Kaltmiete von 7,85 €/m², gültig bis einschließlich 31.12.2027. Bei rund 20 m² entspricht dies etwa 157 € monatlich beziehungsweise 1.884 € jährlich.
Nach Ablauf der Mietgarantie wird bei einer Neuvermietung eine Nettokaltmiete von ca. 9,50 €/m² als erzielbar eingeschätzt. Das entspräche rund 190 € monatlich beziehungsweise 2.280 € jährlich.
Der monatliche Hausgeldvorschuss beträgt 150 €. Die Rücklagenbestände der Wohnanlage sind zum 31.12.2025 ausgewiesen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Eine kompakte Anlageimmobilie mit planbaren Mieteinnahmen bis Ende 2027 und einer geschätzten höheren Mieteinnahme bei einer späteren Neuvermietung.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
167.000 € Gut angebunden - Singlewohnung nahe Weitmar Mark und Springorumallee44795 Bochum
249.000 € شقة علوية في أفضل موقع بجوار متنزه المدينة44791 Bochum
555.000 € شقة تمليك حصرية قليلة العوائق في أفضل موقع44791 Bochum
