Published on 30/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 62 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 145.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,338.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
شقة 2-ZKB مشرقة ومجددة مع شرفة L كبيرة ومرآب سفلي بالقرب من Klenzepark (حق انتفاع الأرض)
تجمع هذه الشقة الجذابة 2-ZKB في Ingolstadt-Süd بين الراحة والقرب المثالي من المركز. تقع في الطابق الأرضي المرتفع (الطابق الأرضي) ضمن بناية سكنية متعددة العائلات بحالة جيدة من عام 1985، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر خمس درجات فقط من ممر مفتوح. كما أن مدخل الشقة المنفصل يوفر خصوصية إضافية.
معجزة المساحة
• منطقة المعيشة: القلب هو غرفة المعيشة المضيئة بمساحة تقارب 32 م²، مع منطقة طعام مفتوحة وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة.
• شرفة L: تمتد الشرفة بشكل حرف L حول الشقة وتوفر إطلالة واسعة باتجاه Saturn Arena – مثالية لساعات الاسترخاء في الهواء الطلق.
• غرفة النوم: بتصميم واسع مع إطلالة جميلة.
• المطبخ والحمام: مطبخ مريح مع مسافات قصيرة إلى مكان الطعام؛ حمام عصري مع دش يمكن الدخول إليه.
التجهيزات & باقة راحة شاملة:
الشقة
• المدخل، المطبخ والحمام ببلاط بورسلان عالي الجودة
• أرضية Laminat في غرفة المعيشة والطعام
• أرضية Laminat في غرفة النوم
• نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج وستائر رول
• باب شقة مُحدّث (2024)
• جهاز اتصال داخلي
• إمكانية توصيل غسالة ملابس في المطبخ
• الخدمة: إدارة المبنى وخدمة الحارس يتوليان كل شيء (العناية بالحديقة، إزالة الثلوج شتاءً إلخ). كما تتوفر غرف مشتركة للدراجات وغسيل الملابس.
موقع مميز (85053 Ingolstadt-Süd)
كل ما يلزم للحياة اليومية أمام الباب مباشرة! Penny وEdeka والأطباء والمطاعم في الجوار المباشر.
• قريب من المركز: حوالي 1,5 كم فقط سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة.
• الترفيه: Klenzepark وSaturn Arena وDonautherme يمكن الوصول إليها في غضون دقائق قليلة.
• المواصلات: أفضل اتصال بالحافلات (الخطوط 52/58) واتصال سريع بالطريق A9 (AS Ingolstadt-Süd).
معلومة مهمة: حق انتفاع الأرض
الأرض مُدارة بحق البناء (إجمالي مدة 99 عامًا). تبلغ رسوم حق البناء الشهرية حاليًا 161,53 € (حتى مايو 2026).
هل أثار اهتمامك؟
يمكن تحديد مواعيد المعاينة في أي وقت بالاتفاق.
(ملاحظة: تم تقديم البيانات من قبل المالك. مع التحفظ على الخطأ والبيع المسبق.)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.