Nähe Golfplatz Hof: Einfamilienhaus mit ca. 2.370 m² Garten

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عن هذا المنزل

Objektnummer: H-1395 - Nähe Golfplatz Hof: Einfamilienhaus mit ca. 2.370 m² Garten

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². Aus unserer Sicht ein absolutes Preis-Schnäppchen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Esszimmer, eine Küche, ein geräumiger Flur mit Garderobe und ein separates WC. Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein großes Bad zur Verfügung. Im Souterrain befinden sich aktuell ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und diverse Stauräume. Das ca. 2.370 m² große Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen inklusive der beiden Garagen befindet sich in einem guten Zustand und ist aktuell zu einer Nettojahreskaltmiete von ca. 8.940 Euro (Mietrendite 5 Prozent) vermietet. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt optimal für Käufer zur perspektivischen Eigennutzung oder eben Kapitalanleger an. Zu diesem, mit einer Ölheizung beheizten, Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 26.02.2031, vor. Der Energiebedarf ist mit 191 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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