راحة السكن تحت السطح – شقة حديثة البناء ساحرة من 4 غرف بأسلوب بناء QNG المستدام

دون عمولة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.77652 OffenburgBaden-Württemberg

سعر البيع: 424.000 €

مساحة المعيشة: 65 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: NVVB8WS

معرف الشريك: 249310265

تاريخ النشر 15/10/2026 · تاريخ آخر فحص 07/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
مساحة المعيشة التقريبية	65 m²
غرف نوم	3

غرفة	4
الحمامات	1

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	424.000 €
سعر المتر المربع	6,523.08 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الجذابة المكونة من 4 غرف في الطابق العلوي لمشروع بناء جديد حديث في أوفنبورغ بين راحة السكن المعاصرة وسحر شقة الطابق العلوي الخاص. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 65 م²، ينتظركم مخطط مدروس يناسب الأزواج والعائلات الصغيرة أو كل من يقدّر مساحة إضافية للسكن والعمل.

في قلب الشقة تقع منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي المصممة بمساحة مفتوحة. ويخلق الربط بين وظائف السكن المختلفة أجواءً ترحيبية ويتيح إمكانيات متنوعة للتأثيث الفردي.

إلى جانب غرفة النوم الرئيسية، تتوفر غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي. ويكتمل العرض بغرفة حمام وممر ومساحة تخزين عملية.

تكتسب الشقة طابعها الخاص من خلال هندسة السقف مع النوافذ البارزة (Gauben). فهي توفر إمكانيات إضافية للإضاءة وتضفي على الغرف أجواء سكن فردية. ويخلق الجمع بين الأسقف المائلة والأسطح الزجاجية المرتبة بذكاء شعورًا سكنيًا مريحًا وحديثًا في آن واحد.

تقع الشقة في أعلى مستوى سكني في المبنى، ما يمنحها قدرًا خاصًا من الخصوصية. ويصل المصعد حتى الطابق الثالث العلوي، ومن هناك يمكن الوصول إلى شقة الطابق العلوي عبر بيت الدرج.

ومن الأمور المثيرة للاهتمام بشكل خاص للمالكين المستقبليين إمكانية إدخال رغباتهم وتصوراتهم الخاصة في تصميم الشقة. وبحسب تقدم أعمال البناء وإمكانية التنفيذ الفني، يمكن مراعاة تعديلات فردية في التجهيزات والتنفيذ. وبذلك تتاح الفرصة لتصميم المنزل الخاص بالكامل وفق الذوق الشخصي.

الموقع المركزي في أوفنبورغ، والهندسة المعمارية الحديثة، وإمكانيات التصميم الفردية، والتوزيع المدروس للمساحات، تجعل هذه الشقة في الطابق العلوي فرصة مثيرة للاهتمام للساكنين المالكين والمستثمرين على حد سواء.

شهادة الطاقة: غير متوفرة بعد. المبنى في مرحلة البناء. وسيتم إصدار شهادة احتياج الطاقة وفقًا للمادة 80 الفقرة 1 من قانون GEG بعد الانتهاء من تشييد المبنى.