المزيد ببساطة: بنغل مع وحدة سكنية مستقلة. مرآب، لوجيا-تراس جنوبي. احتياطي سكني. موقع سكني هادئ. شاغر.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

اغرم بهذا البنغل الساحر مع شقة ملحقة (ELW)، حيث يمكنك السكن مع عائلتك بأكملها على 3 طوابق أو تأجير الشقة الملحقة في الطابق السفلي. موقع سكني هادئ في 93326 أبنزبرغ-أوفنشتتن.

منزل سكني، شقة ملحقة في الطابق السفلي، علّية قابلة للتوسعة لتصبح مساحة سكنية، ولكل طابق مدخل خاص به. يمكن الوصول إلى كل طابق سكني/مساحة تخزين السقف عبر درج موجود داخل المنزل.

يوفر هذا المنزل السكني، المبني عام 1977، بمساحة سكنية تبلغ حاليًا نحو 240 م² (الطابق الأرضي والشقة الملحقة) مساحة كبيرة لأنماط معيشية مختلفة، كما يضيف إلى المساحة المتاحة علّية قابلة للتوسعة ومعزولة بالفعل.

تشمل التجهيزات لوجيا-تراسًا جنوبيًا، وحديقة موجهة نحو الجنوب، ودورة مياه للضيوف، بالإضافة إلى شقة ملحقة في الطابق السفلي، مما يسهّل الحياة اليومية بشكل ملحوظ ويوفر مساحات استخدام إضافية.

يتوفر مرآب بالإضافة إلى مخزن للأدوات في الحديقة، ويكملان الصورة العامة من الناحية العملية. وينشأ إجمالًا انطباع بمنزل واسع يوفر، بفضل رحابة مساحاته وهياكله الواضحة، مساحة كبيرة للعيش المشترك وأماكن فردية للراحة والخصوصية.

في الطابق الأرضي تستقبلك منطقة مدخل، تنفتح منها الغرف بشكل عملي وتتيح تنظيم الحياة اليومية بصورة جيدة. وتُعد دورة المياه الإضافية للضيوف عملية، إذ تبقي مسارات الزوار قصيرة وتخفف الضغط عن المنطقة الخاصة. وقد فُصلت منطقة المعيشة عن منطقة النوم.

توسّع الشقة الملحقة إمكانات الاستخدام، مثل السكن متعدد الأجيال أو استقبال الضيوف أو العمل بشكل منفصل، من دون إزعاج منطقة المعيشة الرئيسية. كما يندمج المرآب باعتباره عنصرًا عمليًا في مفهوم المنزل ويدعم سيرًا مريحًا، خاصة عند الرغبة في وضع المشتريات أو الأمتعة مباشرة فيه. الشقة الملحقة مؤجرة حاليًا (حتى الآن).

ينصب التركيز في الطابق الأرضي على المعيشة وقضاء الوقت معًا، حيث يشكل الانتقال إلى الخارج عبر التراس الجنوبي الكبير امتدادًا مريحًا للشعور بالمعيشة. ويمكن هنا تنظيم الحياة اليومية بمرونة، من بداية هادئة للصباح إلى ختام مريح للمساء، من دون أن تبدو الغرف مزدحمة.

وتكمل الحديقة هذه المنطقة باعتبارها مساحة حرة إضافية، وتوفر مكانًا للاسترخاء أو اللعب أو الأفكار البستانية. وبفضل التقسيم الواضح، تبقى منطقة المعيشة سهلة التأثيث، وتناسب التجمعات الاجتماعية وكذلك الساعات الهادئة.

في الطابق الأرضي من المنزل توجد المساحات الخاصة مساحات للانسحاب في المقدمة، بحيث يمكن فصل النوم والعمل أو الهوايات عن بعضها بشكل جيد. الطابق العلوي معزول ومجهز بالعزل، وقد تم بالفعل توفير أنابيب السوائل والكهرباء، ويمكن هنا بسهولة إنشاء مساحة سكنية لأفراد الأسرة أو للتأجير.

يتوزع إجمالي 9 غرف في المنزل، مما يتيح استخدامًا مرنًا للغاية ويوفر مجالًا حتى عند تغير الاحتياجات. ويكمل القبو مساحة الغرف بمساحات سكنية قيّمة على شكل شقة مستقلة، وهي مناسبة للمؤن، وورشة العمل، والهوايات، والمكتب، والأغراض الموسمية، أو كمساحة سكنية لأحبائكم أو للتأجير. وهكذا ينشأ تناغم متناسق بين المساحة السكنية والمساحات الإضافية، مما يساعد على تنظيم الحياة اليومية وتسهيل الحفاظ على النظام.

يجمع هذا المنزل بين مساحة واسعة للغرف وتجهيزات عملية مثل المرآب، والقبو، والشرفة، والحديقة، ودورة مياه للضيوف، ويوفر من خلال الشقة المستقلة إمكانيات إضافية لتنظيم السكن والحياة بشكل فردي. وتوفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 851 م² مساحة كبيرة للصغار والكبار.

المنزل مع الشقة المستقلة والاحتياطيات السكنية متاح للسكن فورًا؛ يمكنكم الانتقال إليه أو تأجيره كاستثمار رأسمالي آمن.

الموقع